Как заключить договор найма квартиры с собственником находящимся на дистанции?

Question

Хотим снять квартиру на длительный срок через риелтора. Риелтор провел экскурсию по квартире и на завтра назначено подписание договора найма. Дело в том, что собственник жилья находится на Дальнем Востоке и физически присутствовать не может, риелтор сказала что покажет нам выписку из ЕГРН и доверенность на покупку риелтором квартиры которая будет в найме. Доверенности на сдачу квартиры нет. 
Подписание договора риелтор предложила в обозначенное время когда будет удобно собственнику вроде он подпишет и отправит нам скан или фото и мы со своей стороны сделаем тоже самое.
Объясните пожалуйста имеет ли данный договор юридическую силу и если нет как можно правильно заключить договор с собственником дистанционно?

Колодкина Марина Анатольевна · Accepted Answer

Договор найма жилого помещения сроком на 11 месяцев и менее не требует регистрации в Росреестре. Что за доверенность у нотариуса на покупку ни совсем понятно, может на продажу всё таки?
Документы, подписанные посредством скан копии также имеют юридическую силу, нужно, чтобы в договоре об этом отметка имелась. Всегда с опасением отношусь к подобного рода сделкам, так как часто наниматели остаются и без денег и без квартиры. Всё же рекомендовала бы Вам во избежании неприятностей, заключить договор с собственником жилого помещения пусть дистанционно, но через нотариуса, такая возможность имеется.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Ну вообще то этот договор надо не только подписать, но и сдать на регистрацию. Когда Вам будут переданы оригиналы? И когда запланирован поход в МФЦ?

Росик Виктория Валерьевна · Answer

С 29 декабря 2020 года нотариусы могут дистанционно удостоверять сделки, когда их стороны находятся в разных городах или еще по каким-то причинам не могут встретиться для совершения сделки. В этом случае каждый из участников сделки обращается к удобному для него нотариусу, чтобы в оговоренное время одновременно все стороны присутствовали у нотариуса, каждая — у своего. Нотариусы, проведя предварительную подготовку документов, устанавливают между собой видеосвязь посредством защищенных каналов, и в дистанционном режиме проводят все необходимые процедуры, удостоверяя сделку.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Не имеет силу для аренды.
И что это такое:
доверенность на покупку риелтором квартиры которая будет в найме.

?
Как это все понять к аренде?
Вы по первой выписке можете посмотреть ФИО собственника и паспортные данные или по свидетельству.
Затем по ватсапу посмотреть его паспорт и его самого, побеседовать... подписать напрямую договор, путем обмена фото договора.
Записать это видео.

Как заключить договор найма квартиры с собственником находящимся на дистанции?

Похожие вопросы

Как выселить нанимателей, если сдавший квартиру человек без согласия собственника - юридическая консультация от Владимира

Юридическая сила договора найма, заключенного по доверенности без указания номера доверенности.

Покупка квартиры через риэлтора - права и проверка юридической силы доверенности

Риелтор найма квартиры - кого обзвонить?

Вопросы возврата аванса и возможности обращения в суд или милицию в связи с деятельностью риэлторов агентства ХХХ.

Имеют ли право выселить семью из снятой квартиры в зимнее время без договора с риелтором и обязана ли она предоставить

Может ли риелтор заключить договор купли-продажи квартиры без доверенности от собственника и получить оплату за

Риски покупки квартиры с сомнительной историей собственности - что нужно знать перед сделкой

Аванс на покупку квартиры на вторичном рынке - допустимо ли отсутствие собственника при подписании договора аванса?

Формулировка вопроса:\nЯвляется ли недействительным договор найма

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59