Возможны ли проблемы при покупке комнаты в 7-й квартире (коммуналке) в Москве с помощью договора дарения из-за наличия соседки с двумя детьми и потенциальных претензий со сторо

Вопрос №2757284 из г. Москва
опубликован 11.10.2013, 23:42

Хочу купить комнату в Москве в 7-й квартире (коммуналке) встал вопрос получения отказа от одной соседки с двумя не совершеннолетними детьми, Продавец предложил купить комнату по договору дарения, Продавец купила ее в 2000 г, не была замужем, в 2003 г вышла замуж и на данный момент имеет 2 несовершеннолетних детей, Вопрос: Если составим договор дарения, то не будет ли откат? И не будут ли муж и дети претендовать на данную собственность? Заранее Спасибо за грамотный ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8940 отзывов

По договору дарения нельзя что-то купить. По договору дарения можно подарить. В случае дарения Вам придется уплачивать НДФЛ - 13% от стоимости комнаты. Относительно всего остального, с учетом изложенного Вами, комната является только собственностью продавца и ни дети, ни супруг никакого отношения к ней не имеют. Поэтому, хоть при дарении, хоть при купле-продаже никаких проблем не должно быть. Относительно отказа от преимущественного права, не понятно конечно из вопроса чем вызвана трудность в его получении. Пусть продавец направит соседке по коммунальной квартире уведомление и через месяц спокойно продает комнату Вам, а Вы на это время заключите предварительный договор купли-продажи, оговорите сроки, можно задаток оформить.

11.10.2013, 23:48

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Аккуратнее с "покупкой2 по договору дарения. В случае оспаривания вашей сделки, даже самим дарителем вам ничего не должны возвращать. Может поискать другой вариант или нормально известить всех

12.10.2013, 08:31

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы