Проблемы с расторжением договора по первичной недвижимости - как вернуть вложенные деньги и куда подать в суд?

Question

Я вложилась в первичку... сдача 2014 год, а сейчас хотела бы расторгнуть договор т. к. передумала... и застройщик постоянно откладывает день расторжения и возврата суммы вложенной в день заключения договора соинвестрования, как быть? Когда спрашивали почему так долго строится-говорят что было изменения проекта стройки, поэтому затягивается. Подскажите как поступить и можно ли вернуть деньги или лучше подать в суд? куда в какой суд подать и можно образец заявления. Спасибо.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

"Хотела бы расторгнуть" или уже написала застройщику письмо в соответствтии со ст. 452 ГК РФ.? Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. 2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Проворова Анна Юрьевна · Answer

Нужно почитать договор, какие условия расторжения там предусмотрены.

Старостенко Анатолий Васильевич · Answer

Здравствуйте, Елена.
В вашем с застройщиком договоре должны быть пункты указывающие на порядок расторжения договора.
Деньги можно вернуть и не прибегая к судебным разбирательствам или, если не поможет до судебное урегулирование, тогда исковое заявление в суд.
Исковое заявление в суд пишется на основании указанного договора и статей Гражданского кодекса, Градостроительного кодекса и Закона ДДУ.
Поэтому предложить вам образец не изучив документов, будет сложно.
В простой форме, заявление пишется типа: прошу расторгнуть договор и вернуть денежные средства.
Но такое заявление суд может отклонить - нет законодательной базы.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Answer

Вам нужно обращаться в суд. Какой иск следует подать нужно продумать, чтобы вы не потеряли деньги в связи с расторжением договора. Может лучше продумать о собственности.  Образцов нет, иск составляется по конкретному случаи за плату. Рекомендую по вашему вопросу обратиться к грамотн6ому специалисту по таким делам - Кислицын Алексей Леонидович 8-925-504-51-96

Проблемы с расторжением договора по первичной недвижимости - как вернуть вложенные деньги и куда подать в суд?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Возможно ли через суд признание договора соинвестирования, заключенного в 2015 году, договором долевого участия?

Как расторгнуть договор долевого участия на квартиру и вернуть деньги, учитывая изменение срока передачи квартиры?

Сбой на стройке ЖК Моя стихия в СПб

Вопрос о расторжении договора и возврате денег при остановленной стройке компанией Витязь

Права застройщика на взыскание суммы по договору долевого строительства и возможные меры по расторжению или признанию

Изменение срока сдачи квартиры в строящемся доме - возможность подачи в суд и требование компенсации

Как действовать в ситуации

Изменение сроков сдачи квартиры в договоре долевки - возможность претензий и компенсации

Несоблюдение сроков возврата в медицинском центре - возможные пути решения и подтверждение претензий

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59