Конфликт с соседями - возможность сдачи комнаты в приватизированной коммунальной квартире

Вопрос №2761497 из г. Климовск
опубликован 13.10.2013, 19:24

У меня с мужем есть комната в коммунальной квартире.. Хотели ее сдать, а соседи стали возмущаться что мы без их согласия не имеем право сдать комнату, т.к. квартира приватизирована. Еще они добавили что мы имеем право сдать комнату, но без права пользования нанимателем общим туалетом душем умывальником плиткой Подскажите как быть!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Проворова Анна Юрьевна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.8 2946 отзывов

Нет не нужно

Собственник согласно ст.209 ГК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с законом: «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

А так как общим имуществом Вы тоже имеете право пользоваться, то и арендаторы будут иметь те же права.

13.10.2013, 19:39

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36062 отзывa

Соседи неправы. Их согласие не требуется. вы имеете право сдавать вашу собственность - комнату, т.к. она является отдельным жилым помещением. Остальная площадь является приписанной, т.е. общей, и по смыслу ст.41-43 ЖК РФ следует судьбе права собственности на комнату. Т.е. сдавая комнату, вы сдаете и долю в праве общей собственности.

13.10.2013, 19:45

Спасибо за ответ!

Спросить юриста