Конфликт с соседями - возможность сдачи комнаты в приватизированной коммунальной квартире

Вопрос №2761497 из г. Климовск
опубликован 13.10.2013, 19:24

Question

У меня с мужем есть комната в коммунальной квартире.. Хотели ее сдать, а соседи стали возмущаться что мы без их согласия не имеем право сдать комнату, т.к. квартира приватизирована. Еще они добавили что мы имеем право сдать комнату, но без права пользования нанимателем общим туалетом душем умывальником плиткой Подскажите как быть!

Проворова Анна Юрьевна · Accepted Answer

Нет не нужно

Собственник согласно ст.209 ГК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с законом: «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

А так как общим имуществом Вы тоже имеете право пользоваться, то и арендаторы будут иметь те же права.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Соседи неправы. Их согласие не требуется. вы имеете право сдавать вашу собственность - комнату, т.к. она является отдельным жилым помещением. Остальная площадь является приписанной, т.е. общей, и по смыслу ст.41-43 ЖК РФ следует судьбе права собственности на комнату. Т.е. сдавая комнату, вы сдаете и долю в праве общей собственности.

Конфликт с соседями - возможность сдачи комнаты в приватизированной коммунальной квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

А как насчет мест общего пользования, они ведь находятся в нашем общем пользовании на равных правах.

Права и возможности соседки по сдаче приватизированной комнаты в коммунальной квартире

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Нужно ли согласие соседей по квартире на пользование местами общего пользования для нанимателей?

Сосед не проживает в своей комнате - подскажите пожалуйста имеет ли право сосед сдавать свою комнату без нашего согласия?

Возможность сдачи приватизированной комнаты в коммунальной квартире без согласия соседа - правовые аспекты

Права собственника в коммунальной квартире - сдача жилплощади и согласие соседей

Противостояние с соседями - Как сдать комнату в коммунальной квартире, несмотря на их противодействие?

Какие права имеют соседи и я при сдаче комнаты в приватизированной коммунальной квартире?

Имеет ли право соседка сдавать свою комнату без согласия соседей и как быть с местами общего пользования.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59