Как оформить незаконно построенный дом в собственность без земельных прав?

Вопрос №2764088
14.10.2013, 16:32 • г. Междуреченск

Незаконно построен дом как оформить в собственность. Прописаны в бараке 20 лет, лесхоз барак продал на дрова прописанным в нем людям, прописка до сих пор по этому адресу на этом месте построили дом, барак снесен на землю документов нет, кроме справки что дом находиться в зоне индивидуальной жилой застройки и справка. Что данный участок никому не предоставлялся. В земнограде послали к адвакатам писать исковое заявление о признании права собственности на дом на основании чего потом будет рассматриваться вопрос о предоставлении земли. Адвакаты (была у трех) говорят что надо чтобы была земля в пользовании иначе суд не признает право собственности. Речь идет о жилом доме (не дачном). что делать не знаю земноград не оформляет землю без права собственнности на дом. адвакаты не берутся за признание собственности дома без пользования земли.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Босоногов А.Е. 4.9

14.10.2013, 16:43,

г. Барнаул

Вам правильно указывают адвокаты. Согласно Ст 25.3 закона о регистрации предусматривает, что основанием для государственной регистрации собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества являются документ, подтверждающий право на землю (право собственности или аренды на земельный участок), и документ, подтверждающий факт создания объекта. Без Таких документов даже и по "дачной амнистии", то есть в упрощенном порядке не получится ни чего сделать. Решайте вопрос в отношении земли на которой постройка с администрацией.

Спросить юриста

Юрист

Деревянко С.Ю. 4.5

14.10.2013, 16:51,

г. Санкт-Петербург

Согласно абз. 2 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Проработайте с адвокатами вопрос возможности приобретения земельного участка по давностному владению. ст.225 ГК РФ, предусматривает возможность приобретения бесхозяйной вещи в собственность в силу приобретательной давности, когда эта вещь не признана судом поступившей в муниципальную собственность.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59