Возможность продажи долей от квартиры при наличии ипотеки - что нужно знать
Вопрос №2764904
из г. Прокопьевск
опубликован 14.10.2013, 17:48
опубликован 14.10.2013, 17:48
У меня родители в 2007 году взяли ипотеку и получается так что я, мой и отец идём как со заёмщики можем ли мы с отцом продать свои доли от квартиры.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можете продать, если кредитное обязательство погашено.
14.10.2013, 17:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Если недвижимость находится в залоге у банка, то продать можно только с согласия банка как залогодержателя.
14.10.2013, 17:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Если ипотечный кредит не погашен, то на квартиру наложено обременение, любые сделки с ней невозможны, пока вы не расплатитесь по кредиту,
Если же кредит погашен и обременение снято, то можете свободно распоряжаться своим имуществом.
Если у квартиры два собственника, то можете продать квартиру, если больше, то можете продать только свои доли.
При продаже долей в праве собственности на квартиру, нужно соблюсти правило преимущественной покупки, то есть сначала предложить другому собственнику ваши доли выкупить за определеную сумму, если не сделает этого в течение месяца, то можете продать доли любому покупателю. Это правило установлено ст. 250 ГК РФ
14.10.2013, 18:00
Если ипотека погашена и квартира в долевой собственности, то продать можно. При продаже долей в праве долевой собственности на квартиру должно соблюдаться право преимущественной покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
14.10.2013, 18:13
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 049
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
210
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 384
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 401
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
69
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 484
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
285
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 967
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.5
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос: в случае развода я буду иметь свою долю на квартиру, так выплачивапем кредит совместно?
Возможно ли передать долю в ипотечной квартире детям при разводе и изменении заемщика?
Вопросы по приватизации квартиры для семьи из Волгограда - по распределению долей и ограничениям продажи
Наследственные споры - кто получит долю отца в ипотечной квартире и может ли сын от первого брака претендовать на нее?
Спор о наследстве - возможность продажи 1/2 доли квартиры в залоге банку
Вопрос о возможности получения налогового вычета на ипотеку при повторном приобретении квартиры
Право на жилищную субсидию - возможно ли ее получение детьми участника ВОВ?
Могу ли я претендовать на эту квартиру и доказывать в суде не выполнение договора ренты.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут