Права дольщиков - выкуп доли и стоимость площади лоджии

Вряд ли может быть - общее имущество как раз и характеризуется использованием его в общих целях, а не личных. Так что правомерно, если это действительно имущество заказчика.

Не имеется, тем более нормативы не могут назначаться - Ваш договор гражданско-правовой.

ГК РФ.

"Статья 1. Основные начала гражданского законодательства

1. Гражданское законодательство основывается

на признании равенства

участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

3. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно".