Необходимость согласия жены на покупку 1-комнатной квартиры при продаже родительской квартиры, прописке, завещании и оформлении собственности.

Вопрос №2771032 из г. Тула
опубликован 16.10.2013, 09:39

Отец и я были прописаны в родительской 2-х комнатной квартире и имели официально по 1\2 доли. Теперь продаём квартиру и собираемся покупать 1-комнатную для отца на деньги от продажи. Если понадобиться, то отец добавит немного из своих. Нужно ли согласие моей жены на покупку этой квартиры, ведь в покупке участвует и моя доля денег от продажи родительской квартиры? Есть ребёнок 13 лет, живём нормально. Жена и ребёнок прописаны в квартире жены, я являюсь собственником небольшого частного дома-пропишусь там. Отец собирается сразу после покупки и прописки оформить завещание конкретно на меня, жена предлагала прописаться и мне. Я хотел бы,чтобы купленная квартира оставалась чисто в отцовской-моей собственности. Как нужно оформить продажу и последующую покупку квартиры для этого?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малолетнева Анна Александровна

Юрист Тула

4.9 57 отзывов

на практике необходимы доказательства, что на покупку этой квартиры пошли деньги именно от проданной квартиры и не больше этой суммы. Подтвердить можно только договорами и банковскими выписками. Даты договоров и движения денег должны совпадать, практически, день в день, иначе доказательство уже не является бесспорным. И все равно, даже имея такие доказательства, нельзя быть уверенным, что суд признает такое имущество собственностью одного супруга. Поскольку формально имущество не подарено, а куплено и при этом было получено нотариальное согласие другого супруга на покупку (есть разные судебные решения).

Всякого рода договора дарения денег, составленные задним числом, суд может не признать бесспорным доказательством. Таким доказательством может служить только нотариально заверенный договор с указанием цели дарения (например, на покупку квартиры) и банковские выписки. Поскольку сложно доказать, что именно подаренные деньги пошли на покупку имущества.

16.10.2013, 10:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36043 отзывa

Согласие от вашей жены не требуется, поскольку квартира будет принадлежать вашему отцу.

16.10.2013, 09:55

Спасибо за ответ!
Но чтобы использовать мою долю денег от продажи,разве не надо оформлять дополнительные документы,неужели можно просто передать деньги отцу,чтобы он самостоятельно осуществлял покупку ?

Спросить юриста

Малолетнева Анна Александровна

Юрист из города Тула

4.9 57 отзывов

Если доля в праве собственности на указанную квартиру приобретена вами до брака, либо в период брака по безвозмездной сделке (наследство, приватизация, дарения) то никакого согласия на продажу доли и покупку новой квартиры не требуется.

Непонятно что вы подразумеваете под "отцовской-вашей собственностью")

16.10.2013, 09:58

Спасибо за ответ!
Право собственности приобретено до брака.
Я имел в виду последующую мою собственность,но дай бог отцу пожить подольше,я стараюсь поддерживать его,здоровье,слава богу, у него нормальное.
Т.е.,деньги,полученные за продажу не будут считаться нажитыми совместно в браке,т.к. на них будет документ,подтверждающий их возникновение?А как мою долю от продажи может использовать отец для покупки - не надо оформлять дарение денег без согласия жены?

Спросить юриста