Необходимость согласия жены на покупку 1-комнатной квартиры при продаже родительской квартиры, прописке, завещании и оформлении собственности.

Question

Отец и я были прописаны в родительской 2-х комнатной квартире и имели официально по 1\2 доли. Теперь продаём квартиру и собираемся покупать 1-комнатную для отца на деньги от продажи. Если понадобиться, то отец добавит немного из своих. Нужно ли согласие моей жены на покупку этой квартиры, ведь в покупке участвует и моя доля денег от продажи родительской квартиры? Есть ребёнок 13 лет, живём нормально. Жена и ребёнок прописаны в квартире жены, я являюсь собственником небольшого частного дома-пропишусь там. Отец собирается сразу после покупки и прописки оформить завещание конкретно на меня, жена предлагала прописаться и мне. Я хотел бы,чтобы купленная квартира оставалась чисто в отцовской-моей собственности. Как нужно оформить продажу и последующую покупку квартиры для этого?

Малолетнева Анна Александровна · Accepted Answer

на практике необходимы доказательства, что на покупку этой квартиры пошли деньги именно от проданной квартиры и не больше этой суммы. Подтвердить можно только договорами и банковскими выписками. Даты договоров и движения денег должны совпадать, практически, день в день, иначе доказательство уже не является бесспорным. И все равно, даже имея такие доказательства, нельзя быть уверенным, что суд признает такое имущество собственностью одного супруга. Поскольку формально имущество не подарено, а куплено и при этом было получено нотариальное согласие другого супруга на покупку (есть разные судебные решения).
Всякого рода договора дарения денег, составленные задним числом, суд может не признать бесспорным доказательством. Таким доказательством может служить только нотариально заверенный договор с указанием цели дарения (например, на покупку квартиры) и банковские выписки. Поскольку сложно доказать, что именно подаренные деньги пошли на покупку имущества.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Согласие от вашей жены не требуется, поскольку квартира будет принадлежать  вашему отцу.

Малолетнева Анна Александровна · Answer

Если доля в праве собственности на указанную квартиру приобретена вами до брака, либо в период брака по безвозмездной сделке (наследство, приватизация, дарения) то никакого согласия на продажу доли и покупку новой квартиры не требуется.  
Непонятно что вы подразумеваете под "отцовской-вашей собственностью")

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Нет, не требуется ее письменное согласие на передачу денег. Не предусмотрено СК РФ.

Необходимость согласия жены на покупку 1-комнатной квартиры при продаже родительской квартиры, прописке, завещании и оформлении собственности.

Похожие вопросы

Вопросы о праве собственности и продаже доли в ипотеке после развода в случае приобретения новой квартиры

Оформление доли отца при продаже родительской квартиры и предотвращение наследства для брата в новой квартире

Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия?

Возможна ли продажа квартиры с противоречивым согласием бывшей супруги?

Как разделится 3-х комнатная квартира при разводе, если жена прописана в квартире матери, а в 3-х комнатной прописан я и дочь?

Можно ли оспорить долю жены при разделе имущества после покупки трехкомнатной квартиры на средства

Как правильно разделить 3-комнатную квартиру между супругами после продажи однокомнатной, принадлежавшей одному из них

Возможность иметь две доли в недвижимости и прописку в разных квартирах

После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры.

Вопросы о получении жилья по программе молодая семья и продаже доли квартиры - что для этого нужно и куда обращаться?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59