Правомерность ареста на квартиру при ее нахождении в залоге у банка и проблемы с ее продажей в случае задолженности перед судебными приставами.

Question

Правомерны ли были судебные приставы наложить арест на квартиру, которая и так находится в залоге у банка? Основной заемщик моя подруга. Квартиру покупали вместе-но банк оформил собственность только на нее. Вместе платили какое-то время. Сейчас за квартиру плачу я так как являюсь созаемщиком, а подруга не в состоянии платить. Хотела продать квартиру, закрыть ипотеку и купить другое жилье, но на свое имя. Оказалось, что сделать это не могу-так как наложен арест от судебных приставов. Задолженность у судебных приставов на мою подругу. Переоформить право собственности в банке тоже не могу-во-первых, банку не интересно терять второго заемщика, а во-вторых, все по той же причине, что арест на отчуждение квартиры. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в моей ситуации. Эта квартира-единственное мое жилье. Продав ее и расплатившись с банком и отдав за подругу долги приставам, на оставшуюся сумму я не смогу купить жилье.

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Елена! Вы сами  поняли. чего хотите.?

Квартира . находящяяся в собственности у иного лица- подруги-не может быть вашим  единственным жильем и  тем более вы не можете ее продать. Для вас она никак.
Арест наложен на собсвтенность  подруги во исполнении  ее денежного обязательства по решению суда законно

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Обычно на квартиру купленную по ипотечному кредиту арест не налагается,недвижимость и так в залоге у банка(закладная).Судя по всему сотрудники  банка поняли, что заемщики (вы и ваша подруга) не хотят платить и обратились в суд.  Согласно статье 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случае неисполнения заемщиками требований кредитного договора банк вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств квартиру.
    Арест квартиры, ипотека которой еще не погашена заемщиком, может быть наложен по решению суда как обеспечение поданного кредитором иска или же для недопущения иных видов операций, касающихся отчуждения жилого помещения.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Поскольку квартира оформлена на подругу, то арест наложен правильно, видимо, для подруги это не единственное жилье. .Продать такую квартиру будет весьма сложно, разве что найти покупателя, который согласится проплатить все долги, в том числе кредит.

Зотов Валерий Иванович · Answer

Уважаемая Елена.

Вы не указали в своем юридическом запросе важной информации (возможно Вы о ней и не знаете сами).
На основании чего судебный пристав-исполнитель наложил арест на указанную вами квартиру ?
Все остальное - это уже второстепенная информация и ваши пожелания.

Удачи Вам.

Елена · Answer

БАНК В СУД НЕ ОБРАЩАЛСЯ...АРЕСТ НАЛОЖЕН ПРИСТАВАМИ ПО ДРУГИМ ДОЛГАМ ПОДРУГИ,ЭТИ ДОЛГИ НИКАКОГО ОТНОШЕНИЯ К КВАРТИРЕ НЕ ИМЕЮТ...

Правомерность ареста на квартиру при ее нахождении в залоге у банка и проблемы с ее продажей в случае задолженности перед судебными приставами.

Юридические услуги в Петрозаводске

Похожие вопросы

Как снять обременение судебных приставов с квартиры ипотеки, чтобы продать ее и вернуть банку долг?

Как защитить автомобиль, находящийся в залоге у одного банка, от ареста по требованию другого банка?

Судебные приставы требуют документы от коллекторов в случае продажи долга банком - что делать?

Возможность продажи ипотечной квартиры с публичных торгов при наложенном аресте судебного пристава - юридические аспекты и условия

Ошибочный платеж в Связном - как защитить свои права и вернуть деньги?

Продажа квартиры в ипотеке - возможный лишение имущества и влияние на погашение долгов по потребительским кредитам

Судебные приставы наложили арест на авто 3 раза по одному решению суда - законно ли это и что делать в такой ситуации?

Ограничения на выезд после закрытия исполнительного производства - как решить проблему?

Может ли Сбербанк самостоятельно наложить арест на счета при наличии долга в другом банке и как отменить арест

Действия судебных приставов по ограничению автомобиля после его продажи - что делать покупателю?