Особенности формирования прописки в собственности, с целью обезопасить свои права - возможность заключения договора или соглашения для исключения прав спутника в случае развода

Question

Я собираюсь сделать постоянную прописку (квартира приватизирована на меня и моих родителей по 1/3 доли) своему супругу, но при этом хочу нас обезопасить. Можно ли нотариально заключить с ним договор или просто соглашение, в котором четко будет прописано, что он не имеет никаких прав на мою собственность в случае развода, что по моему первому требованию он выпишется из моей квартиры (у него нет вообще собственности и постоянной прописки), что он никого не сможет туда прописать и не будет даже через суд (он никогда ничего не приватизировал) претендовать на выделение ему доли? Будет ли это иметь юридическую силу и обезопасит ли меня это соглашение на самом деле? Заранее спасибо за ответ.

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

С наличием регистрации по месту жительства супруг приобретет только право проживания в квартире, претендовать на долю в праве собственности он не может. Снять с регистрационного учета Вы сможете его через суд ( в случае его несогласия). Поэтому нет смысла составлять Соглашения и заверять их нотариально. Можете сделать регистрацию по месту пребывания и продлевать ее.

Константинова Анна Викторовна · Answer

Он и так не будет иметь прав на эту квартиру, потому что это Ваше личное имущество (доля в ней), а не совместно нажитое. Даже если Вы заключите такое соглашение (в части снятия его с регистрации по Вашему требованию) оно не будет иметь никакой юридической силы. При его несогласии, Вам придется обращаться в суд с иском об утрате им права пользования жилым помещением или о выселении, а потом, на основании решения суда, снимать его с регистрационного учета.  Сделайте ему временную регистрацию, её потом можно будет продлевать, при необходимости.

Яковлева Марина Николаевна · Answer

Вера, можете зарегистрировать супруга на основании договора безвозмездного пользования. Регистрация будет постоянной. Максимальный срок такого договора 5 лет.  Обращайтесь, если нужна помощь.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Вера, здравствуйте! Ответ юриста Яковлевой неверный. Срок договора ссуды (безвозмездного пользования) законом не установлен, ни максимальный, ни минимальный. Если нужна постоянная регистрация, то договор ссуды должен быть бессрочным. И именно бессрочный договор ссуды Вам и стОит заключить .
Что касается Вашего соглашения - то нет смысла его заключать, так как супруг и так не получает права собственности, только право пользования. И зарегистрировать без согласия собственников он. все равно, сможет своих несовершеннолетних детей. И в случае, если он добровольно не согласиться сняться с рег. учета и покинуть ж/п, то придется обращаться в суд.
Наличие бессрочного договора ссуды будет отнюдь не лишним, так как отказаться от такого договора может любая из сторон, с предупреждением другой стороны за один месяц (или другой срок, который укажете в договоре). После этого договор считается прекращенным. 

С уважением,
Харченко О.В.

Похожие вопросы

Будет ли это иметь юридическую силу в суде или что вообще можно сделать в данной ситуации?

Риски и возможности при прописке мужа в нашей московской квартире

Вопрос по прописке мужа в мою долю в квартире и его правам при разводе

Какие после развода имеет права на мою квартиру супруга?

Права невестки и внучки при разводе и прописке в квартире - последствия для собственника и возможность отказа в прописке

Вопросы прописки и собственности - что делать, когда продано единственное жилье и требуется постоянная прописка

Как разделить квартиру, принадлежащую супругу, если я просто прописана в ней, но не являюсь собственником?

Права наследника при оформлении прописки без права наследования

Влияние прописки ребенка на долю в приватизированной квартире - перерасчет метров или разделение собственности?

Как обезопасить себя при продаже квартиры, находящейся в неделимой собственности родителей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59