Как обезопасить себя при продаже квартиры, находящейся в неделимой собственности родителей?

Илья, я уже отвечал об этом в предидущем Вашем вопросе, но ещё раз повторюсь.

Регистрационный учет - всего лишь административный акт и не более того. Ваше же право пользования сохраняется даже при снятии с регистрационного учета, который Вы кстати в последствии можете и восстановить регистрационный учет. Тут вопрос в том, что если у Вас не будет права собственности на часть этой квартиры - это большой риск для покупателей.

Не совсем ясно, настаивают только на том, чтобы лично вы снялись с регучета или и родители. Если только вы, то странное предложение и не стоит на него идти, так как может сделка сорвется и подстроена намереенно, чтобы лишить вас права пользования. Если вы лишитесь права пользования, то в будущем вы регистрацию получите по иному основанию, а собственники будут иметь право вашего выселения. Так что если хотите точно сохранить жилье, то не стоит так поступать на мой взгляд. И какая разница покупателю, вы вправе дать обязательство отдельное (так как в договоре это оговорить нереально). что освободите квартиру в срок ... дней и сниметесь с регистрации. Также вы имеете право указать, что не имеете претензий по невкдлючении вуас в число сосбвтенников в связи с тем, что вы получаете компенсацию за это в размере 1/3 доли от стоимости.