Какими правами обладает ребенок в случае продажи этой квартиры?
опубликован 14.09.2005, 13:29
Поскольку квартира приватизирована братом отца ребенка единолично он является ее собственником и вправе пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой по ее назначению (ст.288 ГК РФ). Перечисленные Вами родственники имеют право только проживать в указанной квартире квартире, но претендовать на ее раздел или обмен они не смогут, не являясь собственниками.
Указанные родственники имеют право пользования жилым помещением, но переход права собственности на квартиру к другому лицу является для них основанием прекращения права пользования (ст.292 ГК РФ). С введением в действие нового Жилищного кодекса собственник получил право выселять нежелательных лиц из принадлежащего ему жилого помещения.
Если раньше, например, было так, что при продаже или дарении квартиры родственники имели право продолжать проживать в ней, независимо от того, что собственником квартиры стал уже другой человек.
Кроме того, теперь согласие органов опеки и попечительства требуется только если в жилом помещении проживают "находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства)" (ст.292 ГК РФ). Т.е. если в жилом помещении проживают "обычные" дети, то получать согласие не требуется.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Если брат отца ребёнка (дядя) является единственным собственником квартиры, то ни ребёнок ни другие члены вашей семьи не имеют на неё никаких прав. Прописка является правом проживания. С уважением Пономарёва Ирина.
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопрос о возможности выписать ребенка из квартиры для продажи и прописать его у брата на время сделки
Прописанная жена брата имеет ли права на долю в приватизированной квартире, которая была приобретена до ее прописки?
Какие права на квартиру будет иметь гражданская жена при прописке ребенка у брата без официального брака?
Права матери новорожденного ребенка, когда ребенок прописан у отца - возможности и проблемы
Раздел наследства - Может ли суд присудить квартиру жене, прописанной, но не проживающей там?
Смерть отца и дедушки - Кто наследует квартиру брата?
Как получить документы на унаследованную квартиру после смерти отца, брата и сына, которые были прописаны, но не проживали в ней?
Дарственная на квартиру, копии квитанций по оплате жилья и многолетнее отсутствие брата - могу ли я выписать его из квартиры?
Какие права имеет ребенок при прописке в квартире, принадлежащей бывшей супруге
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут