Как найти дешевую квартиру без обременений и избежать рисков потерять ее в будущем?

Я собрался купить старикам квартиру. Денег не много, а руки растут откуда надо, поэтому решил искать самое дешёвое на рынке, чтоб привести в порядок. Но меня предостерегли что это риск. Подскажите пожалуйста, есть ли возможность купить квартиру на которой в данный момент нет никаких видимых обременений, а после лишиться её при появлении третьих лиц претендующих на квартиру? Заранее спасибо! С Уважением, Александр.