Сдача половины доли квартиры в наем - возможно ли без определения порядка пользования и выделения долей?
Вопрос №2782548
из г. Волгоград
опубликован 18.10.2013, 21:14
опубликован 18.10.2013, 21:14
Ситуация: двухкомнатная квартира, двое собственников по 1/2 доли, у каждого на руках свидетельство о регистрации права собственности в ФРСО. один из собственников решил сдать свою 1/2 доли в найм третьим лицам, порядок пользования помещением не определен, доли в натуре не выделены, насколько это реально?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Пользование имуществом в долевой собственности - по соглашению собственников.
18.10.2013, 21:20
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Михаил, здравствуйте! Не важно, определен ли порядок пользования ж/п или нет. Определение порядка пользования не прекращает режим общей долевой собственности на ж/п. В собственности у граждан остаются , именно. доли в праве на ж/п. А сдать внаем доли в праве собственности на ж/п невозможно, они не могут быть объектом договора найма. Объектом договора найма может быть либо всё ж/п, либо изолированная комната в нем. А так как ж/п находится в общей долевой собственности, сдать его или комнату в нем внаем можно только с согласия всех сособственников.
Повторюсь, что ДОЛЮ В ПРАВЕ сдать внаем невозможно.
С уважением,
Харченко О.В.
18.10.2013, 21:21
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 562
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 914
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.9
1 437
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
5
740
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли один из сособственников без согласия остальных сдать внаем свою долю?
Конфликт по праву собственности на общий двор - Может ли соседка поставить забор?
Вопрос: Может ли второй собственник прописаться в квартиру без согласия первого собственника?
Могу ли я сдать свою комнату в аренду без согласия второго собственника?
Владельцам нежилого помещения на праве долей не разрешается сдавать долю в аренду без ее выделения в натуре
При продаже своей доли другим собственником пересматривается ли порядок пользования жилым помещением?
Может ли второй собственник сдать внаем свою долю без согласия первого? Как прекратить сдачу внаем и истребовать договор найма?
Вопрос о компенсации за пользование 5 метрами в 3-х комнатной квартире после продажи доли бывшей супруги
Право собственника на подарок доли в общей долевой собственности без согласия других собственников
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут