Может ли второй собственник сдать внаем свою долю без согласия первого? Как прекратить сдачу внаем и истребовать договор найма?

Вопрос №4962796 из г. Самара
опубликован 25.09.2014, 17:21

Я собственник 1\3 трёхкомнатной квартиры, собственников двое, доли не выделены в натуре, может ли второй собственник, сдать внаём свою долю без согласия первого собственника, если нет как я могу, прекратить сдачу внаём и пользование третьими лицами совместной собственностью, и истребовать договор найма который мне не предоставляется.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васина Татьяна Борисовна

Адвокат Самара, стаж 17 лет

4.8 9366 отзывов

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

таким образом, сдача в наем имущества, находящимся в долевой собственности, может быть только с согласия всех остальных участников долевой собственности; если согласие не получено, то сдачу в наем можно обжаловать в суд;

25.09.2014, 17:56

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Цюрмаста Наталия Сергеевна

Юрист из города Тольятти, стаж 45 лет

4.9 1412 отзывов

При долевой собственности никто из собственников не вправе сдавать жилье внаем без согласия других собственников. Если это все-таки произойдет, Вы вправе через суд потребовать выселения квартирантов.

25.09.2014, 17:28

Спросить юриста