Взимание платы за уборку придомовой территории - законно ли в данной ситуации?

Вопрос №2783073 из г. Краснодар
опубликован 19.10.2013, 01:50

Открыл отчет управляющей компании о расходах по дому. Увидел, что с начала года 195 000 рублей списано за подметание придомовой территории и всего за год планируется списать 430 000 рублей. При этом земля принадлежит муниципальному образованию город Краснодар, участок под домом не выделен и жильцам дома не принадлежит. Им пользуются для прохода и проезда кто захочет — он полностью октрыт для движения. Правомерно ли взимать плату за уборку придомовой территории с владельцев жилых помещений дома в таком случае? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чурсин Олег Александрович

Юрист Москва

4.9 177 отзывов

Здравствуйте. Статей 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 05.04.2013) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В тоже время в пункте 66 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в силу части 2 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно и каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Следовательно, на основании заключенного договора с исполнителями жилищно-коммунальных услуг плата за уборку придомовой территории входит в структуру работ и услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда.

19.10.2013, 02:51

Большое спасибо, Олег Александрович! Мир стал немного более понятным. Непонятно только как определена площадь участка.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация