Вопрос о возможности продажи 3-комнатной квартиры при наличии 1/4 доли ребенка, если выделим ему долю в 1-комнатной квартире

Вопрос №2784139 из г. Ярославль
опубликован 19.10.2013, 14:00

Мы хотим продать 3-комнатную квартиру, в ней собственник я и мой ребенок у него 1/4 доля. Разрешит ли нам опека сделать это, при условии что мы ребенку выделим долю в 1-комн. Квартире у бабушки 1/2, по метражу получается больше чем в трешке. Заранее спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черногорова Наталья Алексеевна

Юрист Москва, стаж 9 лет

5.0 3823 отзывa

В вашем случае права ребенка видимо нарушены не будут так как вы говорите о том что метраж больше будет. Необходимо представить данный вариант в опеку на согласование. Скорее всего вам одобрят такую сделку. Однако если опека даст отказ - его можно оспорить в судебном порядке.

19.10.2013, 14:02

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36087 отзывов

Разрешит, если доля в однокомнатной квартире дороже или равна по стоимости. Но, на мой взгляд, это маловероятно.

19.10.2013, 14:04

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Скорее всего разрешит. Сделайте обмен 1/4 в трехкомнатной на 1/2 в однокомнатной, так будет легче продать трехкомнатную (будет два взрослых собственника). Мена оформляется договором по правилам купли-продажи (т.е. в договоре мены должны быть указаны стоимости обеих долей) с согласия органа опеки.

19.10.2013, 14:07

Спросить юриста

Попова Людмила Олеговна

Адвокат из города Воронеж, стаж 8 лет

5.0 187 отзывов

А каким образом выделите, договором дарения? Если договором дарения, то возможно потребуют еще и положить деньги от 1/4 доли положить на депозитный счет ребенка. Поскольку купля-продажа между внуком и бабушкой не возможна.

19.10.2013, 15:23

Спросить юриста