Ситуация - Хозяйка умерла, наследование было передано другому лицу без оформления документов. Стоит ли покупать этот дом и как оформить документы?

Поскольку наследник, не вступил в права наследования и не получил правоустанавливающий документ на недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство), то домовладение до настоящего времени зарегистрировано на хозяйке дома (умершем лице)

расписка, выданная другому лицу не является правоустанавливающим документом на до и не имеет юридическую силу, так как лицо, которое ее написало, не имело никакого права, не обладая правом собственности заключать какие-либо сделки относительно домовладения.

Следовательно, любая сделка, в отношении данного имущества является недействительной.

Так как наследник пропустил срок на принятие наследства и не обратился в суд за его восстановлением, то далее наступает выморочность наследства, т.е.

Статья 1277. Выморочность наследства (Гражданский кодекс Украины)

1. В случае отсутствия наследников по завещанию и по закону, устранения их от права на наследование, непринятия ими наследства, а также отказа от его принятия орган местного самоуправления по месту открытия наследства обязан подать в суд заявление о признании наследства выморочным.

2. Заявление о признании наследства выморочным подается по истечении одного года со времени открытия наследства.

3. Наследство, признанное судом выморочным, переходит в собственность территориальной общины по месту открытия наследства.

4. Территориальная община, которая стала владельцем выморочного имущества, обязано удовлетворить требования кредиторов наследодателя, заявленные в соответствии со статьей 1231 Гражданского кодекса Украины.

5. Наследство, не принятое наследниками, охраняется до признания его выморочным в соответствии со статьей 1283 Гражданского кодекса Украины.

Таким образом, оформление правоустанавливающих документов на данное домовладение не возможно, а приобретение его не предусмотрено действующим законодательством