Расчет налога при покупке и продаже частей квартиры, полученной в наследство шестерым собственникам
опубликован 20.10.2013, 09:38
Добрый день, Лариса Васильевна!
Если владеете долей (долями) более 3-х лет, то налог платить не надо (ст. 217 НК РФ). Если менее 3-х лет, и квартира продана менее чем за 1 000 000 рублей, то налог не платиться также.
Если менее 3-х лет, то что меньше 13 % с разницы между ценой продажи квартиры и ценой покупки долей или 13% с разницы между ценой продажи квартиры и 1 000 000 рублей (ст. 220 НК РФ).
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Ну почему вы так ставите вопрос:
"Буду-ли я платить налог и сколько?"
- Да кто же это может знать? - Может вы просто не захотите платить или элементарно не доживёте.
Если вы выкупите эти доли, то при продаже квартиры до истечения трёх лет после покупки вы будете ОБЯЗАНЫ выплатить налог из суммы превышающей 1 000 000р.
Также вы можете снизить налоговую базу указав свои затраты на покупку.
НК РФ,
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ, от 19.07.2009 N 202-ФЗ, от 27.12.2009 N 368-ФЗ)
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.
Когда продадите, будете платить. Не забудьте о праве на вычет.
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Досталась квартира по наследству. Хочу продать и сразу купить другую. Буду ли я платить налог государству в таком случае?
Налог с продажи квартиры после наследства - обязательно ли его уплачивать проведя полгода в праве наследства?
Продажа квартиры, унаследованной в 2012 году - возможные налоговые обязательства
Какой налог при продаже квартиры, оформленной на супруга?
Отцу 70 лет пенс-инвалид, досталась по наследству от сестры квартира, заморочки с налогом
Налог на доход от продажи квартиры - что ожидает пятерых сыновей после наследства от отца?
Вопросы о продаже унаследованной квартиры - налоговые обязательства и сроки
Как избежать налога при продаже наследуемой квартиры и покупке новой - есть ли такая возможность по закону?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут