Как перенести обязательство о выделении долей детям на новую квартиру и что грозит при нарушении этого обязательства?

Если Вы уже погасили кредит и выделили доли в первой квартире и зарегистрировали права долевой собственности, то продать долю трехлетнего ребенка без разрешения органа опеки и попечительства будет проблематично, так как одним из долевых собственников новой квартиры должен стать этот ребенок, причем его доля не может быть в денежном эквиваленте меньше стоимости доли в первой квартире В соответствии со ст.37 ГК РФ родители и опекуны не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного (ребенка), сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ ему прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного (вашего ребенка). Если Вы ничего не собираетесь регистрировать в первой квартире после снятия обременения с жилого помещения, погасив по ней кредит из средств материнского капитала, то Вы тем самым нарушите требования Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", при этом Ваши действия образуют состав преступления, предусмотренный ч.1 ст.159.2 УК РФ - мошенничество при получении выплат.