Ожидаемая сдача квартиры задерживается - стоит ли требовать компенсацию от застройщика?

Вопрос №2792847 из г. Краснодар
опубликован 21.10.2013, 23:33

Question

Не знаю, стоит ли требовать какую-либо компенсацию от своего застройщика. Сдача планировалась на сентябрь этого года, но, судя по всему, и к Новому году не въедем. Квартира куплена в долевое, на её покупку я взяла кредит почти 3000000. Рассчитывала погасить его после продажи квартиры, в которой живу в данный момент. Но пока приходится только платить 40000 в месяц, и неизвестно, сколько я буду выплачивать за квартиру, в которую не могу въехать. Как Вы считаете, стоит ли связываться с исками, если по Договору компенсация покупателю составляет 1\150 от ставки рефинансирования ЦБ в день? Заранее признательна за ответ.

Слюнков Игорь Александрович · Accepted Answer

У Вас не только ставка рефинансирования идет плюсом, также по закону о защите прав потребителей будут наложены штрафные санкции в Вашу пользу. 
А подавать иск иле не подавать это Ваше дело, Вы можете еще год платить по сорок тысяч!

Сарлыбаев Рафкат Фиргатович · Answer

Стоит.
Одно дело неустойка по закону - 1/150 ставки рефинансирования , а другое дело возмещение убытков в результате просрочки застройщика  (проценты  по кредиту за период с момента , когда по договору дду вы должны были получить квартиру и до момента фактического её принятия по акту). Однако это всё необходимо будет доказывать в суде. А именно, что вы рассчитывали продать свою квартиру для погашения кредита досрочно, но не могли фактически этого сделать из-за просрочки сдачи.  Это можно доказывать различными способами. Обратитесь к специалисту, который будет заниматься данным иском и с ним определите тактику доказывания и все остальные детали этого дела. 
ВАЖНО! Обращаться нужно сейчас и доказательства готовить сейчас, чтобы потом не "стряпать" доказательства  задним числом.
Успехов Вам.

Сарлыбаев Рафкат Фиргатович · Answer

Относительно ответа Слюнкова И.А. 
Закон о защите прав потребителей позволяет взыскать убытки сверх неустойки (1/150), а не в части не покрытой неустойкой, как в общем случае. Также этот закон позволяет взыскать моральный вред. Но , повторюсь, при взыскании убытков и морального вреда самое сложное - доказывание. ГОВЬТЕСЬ СЕЙЧАС!

Ожидаемая сдача квартиры задерживается - стоит ли требовать компенсацию от застройщика?

Похожие вопросы

Продажа квартиры по ДДУ до сдачи дома - что будет с компенсацией за просрочку сроков?

Как получить компенсацию за просрочку сдачи дома в долевом строительстве и рассчитать ее стоимость

Права на квартиру после развода - вопросы и ответы

Как продать квартиру без лишних документов?

Расторжение договора купли-продажи квартиры из-за обнаружения протечки крыши после госрегистрации и подписания акта передачи

Могу ли я продать квартиру без согласия бывшего мужа, при наличии нотариального согласия при покупке

Заголовок - Риски и возврат денег при приобретении квартиры в новостройке по договору ЖСК и ДДУ

Развод после взятия кредита на покупку квартиры - как будет делиться недвижимость при оставшемся долге

Застройщик не выполнил сроки по сдаче квартиры - как обратиться в суд и получить компенсацию?

Могу ли я подать в суд о неисполнении обязательств.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59