Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Гость

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Петропавловск-Камчатский, 22.10.2013, 03:50

Возможные способы снижения стоимости доли в квартире размером 45 кв.м. до 3/16 и равной или выше 600 тыс. руб.

Вопрос №2793086 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 22.10.2013, 03:50

У меня такой вопрос: брат предлагает выкупить его долю равную 3/16 в квартире общ.S=45 кв.м. не ниже рыночной стоимости от 600 т.р. Каким образом я могу снизить стоимость его доли?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимович Сергей Леонидович

Юрист Абакан, стаж 17 лет

4.5 24341 отзыв

Цену всегда назначает продавец. Законными способами Вы никак ее не снизите - договаривайтесь.

22.10.2013, 03:55

Спасибо за ответ!
А если цена будет превышать стоимость квартиры, то это никак не оспорить?

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Ваш брат,как собственник доли, имеет право устанавливать цену на свое усмотрение. Заставить его снизить цену, в том числе и в судебном порядке - не возможно.Насколько я понимаю, Вы имеете право первоочередной покупки(ст.250 ГК РФ), поэтому предлагать купить его долю посторонним людям по цене меньшей, чем предлагал Вам ,брат не имеет права (в этом случае Вы можете оспорить сделку в судебном порядке и выкупить его долю по этой цене).

22.10.2013, 04:08

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Требовать снижения стоимости вы не вправе. Брат -продавец, он самостоятельно устанавливает цену. Но если он предложит вам по 600т.р., а продаст кому-то по цене ниже, то вы имеете право не оспорить сделку, а требовать в судебном порядке перевода прав покупателя на себя. По той цене, по которой он реально продал, и есть документ об оплате.

22.10.2013, 07:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Трухмаев Антон Евгеньевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.9 341 отзыв

Можно попробовать подать иск о выделе доли в натуре и доказать ее незначительность или невозможность выдела в натуре.

В таком случае суд может обязать Вас компенсировать брату стоимость его доли.

22.10.2013, 14:31

Спросить юриста

Гость

Автор вопроса

0 отзывов

Если брат продаст путём обмана, т.е. в ДКП укажет сумму в 600 т.р. а по факту с покупателем договорится за 200?

22.10.2013, 09:53

Спросить юриста

Коваленко Анастасия Валерьевна

Юрист из города Новосибирск, стаж 7 лет

5.0 74 отзывa

Доказать факт продажи доли по цене ниже, установленной в ДКП практически невозможно.

22.10.2013, 10:01

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31902 отзывa

Вы считаете покупателей совсем не разумными людьми?

Никто и никогда . покупая, на это не пойдет

22.10.2013, 17:23

Спросить юриста

Гость

Автор вопроса

0 отзывов

Получается в данной ситуации закон на стороне мошенников...

22.10.2013, 12:18

Спросить юриста

Зотов Валерий Иванович

Юрист из города Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22514 отзывов

Добрый вечер.

Если Вам долевой собственник на основании статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ предложил купить у него долю собственности за определенную сумму, то Вы в этом случае никак не можете снизить эту стоимость продаваемой доли собственности. Или Вы убеждаете долевого собственника именно "мирными путями" продать Вам долю собственности по более низкой (реальной) цене, или... ничего не делаете.

Удачи Вам.

22.10.2013, 21:48

Спросить юриста