А как будет производится рыночная оценка: отдельно дом, отдельно участок - он ведь не приватизирован?

Уважаемая Ульяна! Нотариус не имеет права требовать рыночную оценку объектов недвижимости и если без нёё на основании оценки ПИБа по квартире и БТИ по даче он отказывется выдать св-во о праве на наследство, то получайте письменный отказ и обжалуйте его в суд(ст. ст.310-312 ГПК РФ). Если бы Ваша мать участвовала в наследовании, то ей налог на наследство платить не пришлось бы как супруге (ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"), а если дача куплена или построена родителями в браке, то у супруги есть супружеская доля(ст.1150 ГК РФ, ст. ст.34, 38, 39 СК РФ). Участие матери в наследовании уменьшило бы Вашу долю в наследстве и с учётом того, что 85000руб. от стоимости наследства налогом не облагаются, возможно и налог по даче платить бы не пришлось, либо он был бы минимальным, т.к оценка дачи производится по техпаспорту БТИ.Согласно ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Сейчас таким образом участки в пользование не передаются. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками(значит такой участок не наследуется, раз он не в собственности и не в пожизненном наследуемом владении). Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок(или как Вы по наследству), которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 ЗК РФ. В св-ве о праве на наследство указывается доля дома находящегося на земельном участке(такой-то площадью), находящейся в бессрочном пользовании наследодателя и его сособственника. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается. Если Вы, став сособственницей дома вместе с другим собственником решите приватизировать землю, то тогда придётся составлять кадастровый план, что предусмотрено ЗК РФ.