«Как решить проблему с прописанными бывшей женой и сыном после покупки квартиры?»

Вопрос №2804113 из г. Чита
опубликован 24.10.2013, 13:07

Question

Купила квартиру, собственник сообщил, что там прописана бывшая жена и сын, там проживающие уже 20 лет. Они в разводе уже лет 15, живут в разных городах. По всем документам он единственный собственник, сделку оформили без проблем. Но в момент общения с прописанными на предмет выселения, они подали в суд, мотивируя ордером, на основании которого было вселение в квартиру в 1990 году. Сын был тогда несовершеннолетним, сейчас уже давно женат и проживает отдельно от матери. Женщина живет в моей по документам квартире с гражданским супругом, и настаивает на постоянном проживании, настаивая в иске в суд признать сделку недействительной. Что сейчас делать мне?

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Вам нужно заключить соглашение с адвокатом на ведение данного дела в суде. Ваша проблема достаточно сложна, чтобы пытаться решить ее в виртуальном порядке. Вполне возможно, что зарегистрированные в квартире граждане в силу закона сохраняют право пользования данным жильем. Вы поступили очень опрометчиво, купив квартиру и не выяснив всех нюансов.

Если вам уже предъявлен какой либо иск, можете подать встречное исковое заявление, но не факт, что это вам поможет.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
 
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Вы Ирина!! поимели большую головную боль.Эта женщина имет право проживанияв квартире.Гражданский и Жилищные Кодексы защищают ее, в том смысле, что смена собственника имущества не влияет на право проживания. Сделку  недействительной она признать не может. Вам самой нужно признавать сделку купли- продажи недействительной на том основании, что Вас ввели в заблуждении на счет значимых обстоятельств сделки

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Не ясно из вопроса, на каком основании продавец стал собственником. Если была приватизация, от которой отказалась его жена, а сын не был включен, поскольку был несовершеннолетним, то и жена и сын имеют право там проживать, выписать их вы не сможете.

«Как решить проблему с прописанными бывшей женой и сыном после покупки квартиры?»

Похожие вопросы

Судебное рассмотрение признания приватизации недействительной - каковы шансы на успех в данной ситуации?

Какие права имеет бывшая жена при перепрописке в доме нового собственника?

Риски покупателя - претензии сына по вселению и прописке в квартире, переданной матью по наследству

Спор о сделке купли-продажи - возможные основания для признания недействительности

Возможно ли признать недействительной сделку по покупке дома, если произошел развод и предыдущая собственница подает в суд?

Какие права имеет супруга-владелец квартиры при разводе и переезде сына и его семьи?

Как выписать бывшую жену и взрослого сына собственника после покупки квартиры?

Вопрос о праве на долю от продажи муниципальной квартиры после развода

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59