Вопросы и риски при банкротстве застройщика после заключения договора купли-продажи на квартиру

Вопрос №2805473 из г. Краснодар
опубликован 24.10.2013, 17:37

Question

Заключил с застройщиком договор купли-продажи на квартиру, квартира оплачена, договор подписан и передан на регистрацию, но госрегистрация была приостановлена ввиду постановления суд. пристава на запрет регистрационных действий. У застройщика фин проблемы, что будет с договором и квартирой в случае банкротства застройщика, возможна ли регистрация при процедуре банкротства? Какие действия можно предприянять на данном этапе (т.е. до принятия решения судом о банкротстве, при отсутствии денег у застройщика)? Подпадает ли данная ситуация/сделка под понятие обманутый дольщик/соинветор (в т.ч. возможно ли при процедуре банкротсва выделения площади в натуре) или это регулируется другими законами? Заранее спасибо.

Медунов Сергей Константинович · Accepted Answer

По всей видимости вы обладаете неполной информацией о вопросах застройщика. Судебный пристав сам по себе не может наложить какой-либо арест на производство регистрационных действий. Для этого необходимо определение суда. Процедура банкротства это длительный процесс. Я бы рекомендовал вам:
1. Узнать основания наложения ареста (уточнить у пристава);
2. Обратиться к юристу с копиями ваших документов для того чтобы можно было бы уточнить всю ситуацию
3. Обратиться в суд о признании права собственности на квартиру, обязании произвести регистрационные действия.
В понятие обманутый дольщик вы не входите, только если этот объект признан незаконным строительством. Если это так то рекомендую:
1. Обратиться в суд о расторжении договора купли-продажи, взыскании уплаченных денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, морального вреда.
Примечание: Обращение во втором случае в суд позволит вам войти в число кредиторов в случае банкротством и получить ваши уплаченные деньги назад.
В случае необходимости обращайтесь для личных консультаций

Вопросы и риски при банкротстве застройщика после заключения договора купли-продажи на квартиру

Похожие вопросы

Внесудебное банкротство - мифы и реальность

Возможно ли признание права собственности на квартиру по договору купли-продажи в условиях конкурсного производства застройщика?

Затрудняюсь сформулировать заголовок, но основная информация статьи может звучать следующим образом

Проблемы с регистрацией договора долевого участия - злоупотребление правом застройщика или обязанность?

Долевое строительство - возможные последствия признания сделки незаконной

Какова ответственность после незаконной продажи квартиры в долевом строительстве?

Как защитить себя жителю при банкротстве застройщика - опыт переуступки права у дольщика

Проблемы с регистрацией права на недвижимость дольщика - приостановка процесса в связи с банкротством застройщика.

Обманутые дольщики организуют ЖСК после банкротства застройщика и получают разрешение на строительство

Влияет ли сделка по продаже личного объекта недвижимости на банкротство ООО?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59