Как лучше оформить переписку доли в квартире на мать при наличии проблем с банками?

Вопрос №2807974 из г. Екатеринбург
опубликован 25.10.2013, 09:28

Как лучше сделать, может кто сталкивался. В силу определенных обстоятельств, человеку, владеющему 1/4 доли в квартире, необходимо эту долю переписать на мать. Квартира в долевой собственности у семьи из 4 человек, в том числе 1/4 у матери и 1/4 у человека с обстоятельствами. Сразу скажу, обстоятельства - проблемы с банками, возникшая просроченная задолженность. Возникла идея договора займа между матерью и человеком с обстоятельствами и, как следствие, соглашение об отступном в виде 1/4 доли в квартире за невозможностью исполнения обязательств по договору займа. Ну и, соответственно, дальнейшая регистрация права собственности на эту 1/4 на основании договора об отступном. Вопрос: не будет ли признана эта сделка мнимой в случае, если банки решат оспорить это обстоятельство? Второй вопрос: не проще ли ограничиться договором дарения. Третий вопрос: нужно ли нотариальное согласие остальных членов семьи, владеющих по 1/4 доли, на подобное отчуждение доли человека с обстоятельствами в пользу матери? Спасибо за ответы!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лысенко Юрий Викторович

Юрист Лесной, стаж 10 лет

4.9 351 отзыв

Здравствуйте, Антонина! Во - первых, если это единственное жилье человека с обстоятельствами, то никакого отчуждения данного жилья банки произвести не смогут (основание ст.446 ГПК РФ, ст.101 ФЗ "Об исполнительном производстве").

Во - вторых считаю, что можно ограничиться договором дарения, а потом произвести регистрацию прав собственности нового собственника жилья.

В третьих согласие остальных членов семьи не требуется, т.к. он является собственником своей доли жилья.

Удачи, Вам!

25.10.2013, 18:13

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 8 часов