Возможно ли оформление доверенности на покупку дома в Тульской области и как выбрать оптимальный вариант сделки?

Вопрос №281282 из г. Москва
опубликован 28.09.2005, 17:35

Хочу купить дом в Тульской области. Хозяйка дома, проживающая в Подольске из-за нехватки времени предлагает оформить доверенность на дом моей жене, чтобы она могла оформить куплю-продажу со мной и действовать от имени хозяйки при перерегистрации дома. Возможен ли такой вариант.

Как грамотнее поступить, сделать как хочет она или оформить куплю-продажу в Подольске вместе с доверенностью на меня, чтобы я имел возможность действовать от ее имени при перерегистрации дома.

Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макрецов Олег Вячеславович

Адвокат Москва, стаж 7 лет

5.0 33 отзывa

Сделку по закону необходимо производить по месту нахождения недвижимого имущества т.е. в Тульской области. Однако оформлять доверенность на Вашу жену не советовал бы т.к. согласно ч.3 ст.182 Гражданского кодекса РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. В соответствии с ч.1 ст.256 Семейного кодекса имущество нажитое супругами в период брака является их совместной собственностью если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Т.е. должен быть заключен брачный договор о раздельном режиме собственности с женой. Иначе при продаже дома жена по закону приобретет 1/2 часть домовладения. Следовательно если от имени продавца будет действовать Ваша жена, то данная сделка будет являться ничтожной т.к. противоречит закону.

28.09.2005, 23:34

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 182. Представительство

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59