Как правильно оформить продажу незавершенки магазина и что делать, чтобы не лишиться аренды земельного участка?

Вопрос №2815947
27.10.2013, 06:21 • г. Бийск

Решили продать незавершенку магазина. А конкретный регламент по продаже незавершенки отсутствует, только общие термины. Можно ли при продаже незавершенки вследствии разных мошенничиских действий некоторых лиц или по сговору с чиновниками, остатся без аренды земельного участка. Знаю такие случаи, правда когда не было продажи, а человек шел на выкуп участка под незавершенкой и при этом он расторгал договор аренды земли, и... ему в выкупе в дальнейшем отказывали, а аренду на земельный участок отказали, мотивируя что он сам подписывал документы на отказ от аренды...? Вот и задались вопросом: А как и когда нужно подписывать договор продажи незавершенки, а когда отказ от аренды земельного участка в пользу покупателя, до... или после подписания договора купли продажи, ну... или вообще как правильно это делать? На незавершенку оформлено право собст., земельный участок в долгосрочной аренде до 16 года, аренда зарег. В юстиции... в общем с документами все гуд!... Незавершенка оформлена до 1.01.12 г. Спасибо заранее.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

27.10.2013, 08:50,

г. Москва

Естественно после перехода права собственности к новому человеку, так как вместе с недвижимостью, он сразу приобретает такие же права на имущество (аренда), что и прежний собственник незавершенного строительством объекта.

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Юрист

Коршиков А.Г. 4.9

28.10.2013, 05:30,

г. Бийск

2. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.

Сначала зарегистрируйте право а потом продавайте.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59