Правомерно ли требовать увеличения арендной платы со дня подачи предложения?

Вопрос №281637 из г. Москва
опубликован 29.09.2005, 18:42

Господа! Вправе ли наша организация-арендодатель при подаче сегодня иска об изменении договора аренды в части увеличения арендной платы, требовать установления увеличеннной арендной платы именно со дня подачи соответствующего предложения арендатору? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ведерников Валерий Витальевич

Адвокат Москва, стаж 33 годa

4.9 382 отзывa

Ваша организация не вправе требовать у суда установить повышенную арендную плату задним числом, поскольку это противоречило бы п.3 ст. 453 ГК РФ, где указано, что в случае изменения договора обязательства считаются измененными с момента вступления в силу решения суда.

Таким образом ваша фирма, как истец, не вправе претендовать на изменение договора на прошлое время. Начислять новую арендную плату вы сможете лишь после вступления в законную силу решения суда. Это подтверждается судебной практикой, например см. Постановление ФАС МО от 30.08.2002 №КГ-А40/5702-02

30.09.2005, 17:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 19 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора

Степанкина Татьяна Cергеевна

Юрист из города Москва, стаж 4 годa

5.0 86 отзывов

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества, поэтому необходимо смотреть сам договор

s_tanay@vail/ru

30.09.2005, 14:29

Спросить юриста