Т.к. он не адекватен, то как можно оформить сделку купли-продажи?
Вопрос №281641
из г. Казань
опубликован 29.09.2005, 19:14
опубликован 29.09.2005, 19:14
У нас сын 25 лет с психическими отклонениями. Стоит на учете. Мы внесли его в договор приватизации квартиры. Ему нужны лучшие условия, поэтому хотим квартиру продать, а купить дом. Т.к. он не адекватен, то как можно оформить сделку купли-продажи? Ведь нужна его подпись. Нотариусы отказываются выдать доверенность на отца или мать. А что делать, чтобы улучшить его условия?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Сергей! Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании сына недееспособным, и тогда ему будет назначен опекун - кто-то из Вас. Опекун имеет право совершать сделки от имени подопечного, как законный представитель. Однако Вам нужно будет иметь в виду, что в соответствии с ч. 2 ст. 37 ГК РФ "Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного". Поэтому при продаже квартиры Вам потребуется согласие органов опеки. С уважением, Дмитрий Константинович.
30.09.2005, 07:25
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 12 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
81
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 043
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить доверенность на продажу квартиры в совместной собственности матери и сына
Как проверить наличие залога на квартиру и оформить договор купли-продажи - выбор между нотариусом и регистрационной палатой
Бывшая жена обманом заставила сына написать доверенность на продажу квартиры - как приостановить сделку?
Оспорить сделку по продаже квартиры и восстановить права ребенка - возможно ли это?
Отказ нотариуса в оформлении сделки купли-продажи доли в квартире - что делать теперь?
Как правильно составить договор купли-продажи для наследуемой квартиры без уплаты налогов?
Приватизация квартиры без моего участия - является ли законной продажа и требуется ли мое согласие?
Спор о действительности сделки купли-продажи квартиры - сын хочет отменить сделку после отзыва доверенности
Как обезопасить сделку продажи квартиры сыну и избежать возможных оспариваний от родителей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут