Могу ли я продать свою долю в долевой собственности квартиры, если не пускают меня в нее?

Вопрос №2820551 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.10.2013, 12:03

У нас долевая собственность квартиры по 1/2 с двоюродной сестрой, она проживает в квартире со своей семьей и двумя несовершеннолетними детьми, меня в квартиру не пускают. Могу ли я опечатать свою комнату и продать её другим людям, так как моя сестра не готова купить мою долю. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кряченкова Нина Михайловна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.7 2771 отзыв

Уважаемая Екатерина!

В начале вам необходимо обратиться в суд с иском -" о нечинении препятствий в пользование жилой площадью , об определении порядка пользования квартирой и передачи вам в пользование комнаты.

Когда суд признает за вами право пользоваться какой-либо комнатой, то по решению суда вы оформите отдельный лицевой счет на свою комнату по оплате коммунальных услуг.

После этого, выполнив требования, указанные в ст. 250 ГК РФ будете продавать свою долю третьим лицам, если сестра не ответит на письмо нотариуса

28.10.2013, 12:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

У Вас нет "своей" комнаты, поскольку у вас долевая собственность, а не коммунальная квартира. Можете продать свою долю, если не заинтересованы в пользовании. Если хотите там проживать - можете обратиться с иском в суд об определении порядка пользования и нечинении препятствий к проживанию.

28.10.2013, 17:50

Спросить юриста