Возможность передачи собственности в обмен на погашение долга по квартплате и её юридическая значимость

Вопрос №2820797 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.10.2013, 12:45

У меня с братьями 4 к.кв. в равных долях. Долг по квартплате составляет около 400 000 руб. и продолжает расти. Я там не живу, братья не работают, живут за счет сдачи комнат в этой квартире, платить не хотят ни за что. Я опасаюсь, что рано или поздно их долги повесят и на меня в том числе, хочу отдать им свою долю, но при этом, чтобы на мне не висел долг ни в каком его размере. Могу ли я указать в договоре купли-продажи, что собственность передается в обмен на обязательство погасить долг? Естественно это будет фикция, только чтобы с меня все это снять. Будет ли такая бумага иметь значение? Есть ли срок давности по коммуналке в таком случае? За квартиру они не платят уже около 10 лет.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5239 отзывов

Срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по коммунальным платежам общий - три года, так что реальная сумма, подлежащая взысканию в Вашем случае, - не 400 тыс. руб, а, полагаю, существенно меньшая.

Кроме того, как совершенно верно указывали коллеги в ответах на Ваши предыдущие вопросы, перевод долга невозможен без согласия кредитора (ТСЖ или ЖА).

Ирина, в сложившейся ситуации, если Вы не имеете интереса в пользовании спорной квартирой, а другие со-собственники неплатежеспособны, Вам следует подумать о продаже своей доли в праве собственности на эту квартиру постороннему лицу.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность передачи собственности в обмен на погашение долга по квартплате и её юридическая значимость

Похожие вопросы