Владелец недвижимости требует половину стоимости дома после его реконструкции, не вкладывая материальных средств - Что делать?

Вопрос №2821801 из г. Набережные Челны
опубликован 28.10.2013, 15:09

З/у с жилым домом принадлежал 2 собственникам в равных долях. 1-й собственник не проживал в доме никогда на протяжении 13 лет. За это время 2-й собственник проживал и ухаживал за всем. Спустя 7 лет после покупки, 2-й собственник старый дом снес и на его месте был построен новый, в разы больше и комфортнее, была закуплена новая мебель, установлено газовое отопление, сан.узел, при том постройка оформлялась как реконструкция старого дома. Сейчас 1-й собственник въехал в него и заявил что все что здесь есть принадлежит ему на праве долевой собственности. А в случае продажи он требует 1/2 стоимости дома. Как можно поступить, чтобы все что я материально внес в этот дом осталось при мне, ведь 2-й собственник не принимал материально участие в строительстве?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голубцов Алексей Сергеевич

Юрист Казань, стаж 16 лет

4.7 2786 отзывов

Да, все правильно, он, как и Вы, участник общей долевой собственности на дом. Однако необходимо иметь ввиду, что на основании пункта 3 статьи 245 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Иными словами, полностью "отделаться" от второго собственника не удастся, однако за счет Вашего существенного вклада в улучшение общего имущества, Вы вправе потребовать увеличения своей доли, а ему выплатить меньшую сумму компенсации.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Владелец недвижимости требует половину стоимости дома после его реконструкции, не вкладывая материальных средств - Что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы