Покупка квартиры через агентство - основные документы и важные моменты

Уважемый Кирилл, г.Воркута !

Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества, в т.ч. КВАРТИРУ можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в ФРС РФ субъекта или БТИ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть документы подтверждающие право собственности:

1)Свидетельство о праве собственности и т.д.

2)Технический и Кадастровый паспорта и т.д.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками;

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.

Все переговоры по купле-продажи данной квартиры необходимо вести только с её Собственником, НИ каких посредников в виде агенств быть НЕ должно !!!

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ФРС РФ субъекта.

Продать квартиру социального найма может только Администрация муниципального образования.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29.10.2013г

23:14 моск.