Право на неустойку по договору, если город продлевает разрешение на строительство - городской застройщик делает задержку в сдаче квартиры

Вопрос №2832889 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.10.2013, 13:18

В моем Договоре от 2008 г по 214 фз, есть классический пункт

2.1...

Сторны договорились, что в случае:

* неисполнение (несвоевременного исполнения) ОАО Ленэнерго, ГУП ТЭК СПб, ГУП Водоканал СПб обязанностей по заключенным с Застройщиком договорам на присоединение (подключение) к инженерным сетям,

*невыдачи (несвоевременной выдачи) Администрацией СПб разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию,

* несвоевременного выполнения Администрацией СПб обязательств по предоставлению технических условий по подключению к инженерным сетям, которые установлены Прил.№2 к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/3 КС-03910 (17) от 15.06.06 г.

СРОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ ПОДЛЕЖИТ СОРАЗМЕРНОМУ УВЕЛИЧЕНИЮ. в договоре срок сдачи квартиры - 1 квартал 2010! доп.согл. Не подписывали.

Причитается ли нам неустойка, если застройщику город постоянно продлевает разрешение на строительство?

С 1 квартала 2010 года мы потратили на съем жилья около 900 тыс. рублей!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфов Алексей Андреевич

Адвокат Москва, стаж 12 лет

4.9 2276 отзывов

Добрый день. Неустойка точно причитается, есть практика. Однако суды, особенно первой инстанции сильно ее уменьшают, кроме того, если Вы снимаете жилье, Вам придется доказывать причинно-следственную связь, т.е. если Вы прописаны в другом месте или у Вас в собственности есть другое жилье, могут отказать, если все грамотно не обосновать. При этом на взыскание неустойки и средств за съем квартиры Вы можете подавать уже сейчас и в этом есть смысл, т.к. после сдачи объектов застройщики зачастую банкротятся, чтобы с них ничего нельзя было взыскать.

30.10.2013, 13:49

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Рудниченко Виктор Владимирович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

5.0 50 отзывов

Добрый день. Указанные обстоятельства не являются обстоятельствами непреодолимой силы. Неустойка вам причитается. Но суд будет учитывать данное обстоятельство, при назначении размера неустойки. Есть судебная практика. По поводу съема жилья - могут быть присуждены убытки, если будет доказано, что другого места жительства у вашей семьи нет.

30.10.2013, 13:27

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Право на неустойку по договору, если город продлевает разрешение на строительство - городской застройщик делает задержку в сдаче квартиры

Похожие вопросы