Как отменить сделку по купле-продаже, если жильё было планировалось приобрести на средства МСК, но оказалось, что квартира не существует, а черные риэлторы обманули?

Вопрос №2833338 из г. Самара
опубликован 30.10.2013, 14:56

Могу ли я отменить сделку по купли-продаже, если жилья я хотела приобрести на средства МСК, документы уже сданы в ПФ, но произшла некая накладка, квартира которую я хотела приобрести в другом городе не существует, но Черные риэлторы убеждали меня что она есть, и показывали фотографии. А показывать не хотели всегда находили какие то отмазки. Что делать? Помогите я в отчаение.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Лилия! Не совсем понятно, о каком договоре купли-продажи Вы говорите: о ДКП этой несуществующей квартиры или, напр., о ДКП Вашего жилья, которое Вы решили продать и приобрести жилье в другом городе. Если первый вариант (т.е. речь идет о той сделке, по условиям которой Вы приобретаете эту несуществующую квартиру), то здесь надо опираться на ст.554 ГК РФ, в соответствии с которой в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору; при отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (и, соответственно, порождающим юридические последствия). Целесообразнее всего составить и направить претензию другой стороне данного договора с требованием расторгнуть договор, а если другая сторона на это в добровольном порядке не пойдет - обратиться в суд.

Если же речь идет о втором варианте (Вы продаете свою квартиру, чтобы купить другую), то здесь надо искать зацепки непосредственно в этом договоре.

С уважением, А.Д.Руслин.

30.10.2013, 18:02

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы