Права владельца квартиры при разводе - возможность заключить договор на аренду и продажу жилья

Вопрос №283632 из г. Москва
опубликован 07.10.2005, 12:13

Помогите советом! Мой сын в разводе, живёт с новой семьём. А бывшая сноха и внук прописаны в моей квартире (я собственник). У неё есть своя квартира в собственности, но она продолжает жить в моей. Имею ли я право, нотариально составить с ней договор на аренду моего жилья? И ещё, хочу продать квартиру, должна ли я ей предложить её выкупить?

Огромное спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Людмила! Если Вы с бывшей невесткой не составляете единую семью(совместное хозяйство, общий бюджет), то в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ можете предъявить иск о её выселении с внуком в принадлежащую бывшей невестке квартиру, тем более раз намерены продавать свою квартиру. Договор аренды или коммерческого найма с бывшей невесткой можно заключить с её согласия, при этом совсем не обязательно удостоверять его нотариально. Договор на срок от года и более требует регистрации в федеральной регистрационной службе, иначе он ничтожен. Если Вы-единоличная собственница квартиры, то у бывшей невестки нет преимущественного права на выкуп, каковым обладают лишь сособственники(ст.250 ГК РФ), предлагать ей купить квартиру Вы не должны.

07.10.2005, 12:27

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Права владельца квартиры при разводе - возможность заключить договор на аренду и продажу жилья

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы