Возможность добавить такой пункт в договор дарения и его возможные последствия

Вопрос №2836493 из г. Москва
опубликован 31.10.2013, 00:21

Question

Я передаю своей маме по дарственной свою долю в квартире, и хотела бы в случаи нашей одновременной смерти, что бы в наследство (на эту долю) вступили мои дети а не мама моей мамы (моя бабушка) могу ли я добавить в договор дарения такой пункт:

В случаи смерти ОДАРЯЕМОЙ подаренное ДАРИТЕЛЕМ имущество, возвращается к ДАРИТЕЛЮ. 
Если в момент смерти ОДАРЯЕМОЙ, ДАРИТЕЛЬ не может принять обратно подаренное имущество, по причине смерти ДАРИТЕЛЯ имущество переходит по наследственной линии ДАРИТЕЛЯ 


Разрешает ли закон такой текст и не повлечет ли за собой каких либо обременение? Могут ли не принять такой договор на регистрацию в связи с тем что этот пункт может быть растолкован как завещание... Буду очень благодарна за помощь. Заранее спасибо.

Хованская Анна Леонидовна · Accepted Answer

Ст. 578 ч. 4 ГРФ: В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого".

Закон предусматривает только возможность отмены дарения в случае, когда одаряемый умер раньше дарителя, но не в случае их одновременной смерти (да и одновременная смерть  маловероятна).   

"Если в момент смерти ОДАРЯЕМОЙ, ДАРИТЕЛЬ не может принять обратно подаренное имущество, по причине смерти ДАРИТЕЛЯ имущество переходит по наследственной линии ДАРИТЕЛЯ" - это положение Росреестр не примет: из его буквального толкования следует, что это о случаях, когда даритель умер раньше одаряемого - а в такой ситуации  одаряемый продолжает владеть принадлежащим ему имуществом  (и наследуют после его смерти принадлежащее ему имущество ЕГО наследники).

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Первую фразу написать можно. Вторую не надо.
До передачи доли в дар составьте завещание на своих детей. В случае одновременной смерти дарителя и одаряемого дар будет включен в наследственную массу дарителя (Вашу) и перейдет к наследникам по завещанию.

Хованская Анна Леонидовна · Answer

С ответом Горлышевой Е.В. "В случае одновременной смерти дарителя и одаряемого дар будет включен в наследственную массу дарителя (Вашу) и перейдет к наследникам по завещанию"   не могу согласиться.    Не вижу в законе оснований для отмены дарения в случае одновременной смерти дарителя и одаряемого.

Возможность добавить такой пункт в договор дарения и его возможные последствия

Похожие вопросы

Возможность оформления завещания на своих детей при условии в договоре дарения квартиры

Наследник дарителя хочет получить подлинный договор дарения квартиры, не выданный дарителю

Необходимость заверенного нотариусом документа от дарителя при приобретении квартиры по договору дарения

Каждого последующего дарителя (всего их четверо) как именовать?

Госпошлина для дарителя при регистрации договора дарения доли дома - нужно ли платить, если вид собственности меняется?

Можно ли признать такой договор недействительным (ничтожным)?

Есть ли договор дарения притворной сделкой

Как отменить дарственную при нарушении правил одаряемым?

Что происходит с договором дарения в случае смерти одаряемого - права и наследование

Как правильно оформить дарение 1/2 доли квартиры, принадлежащей маме ЦЕЛИКОМ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59