Я теперь пребываю в растерянности: вроде это все наше, а вроде и нет... Что делать?

Вопрос №283743 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.10.2005, 16:12

В дополнение к 283661. Косову Сергею Анатольевичу. Спасибо большое за ответ. Просьба уточнить такой момент. Вы пишете, что "Предыдущие владельцы земельного участка остаются его правообладателями на праве постоянного бессрочного пользования. Они вправе бесплатно однократно приобрести (переоформить) данный участок в свою собственность". Дом, стоящий на участке, уже давно куплен у этих предыдущих владельцев. Разве при этом за ними сохраняется право на сам участок? В договоре купли-продажи было записано "...дом на участке..." У меня на руках, кроме этого договора, по поводу земли нет больше никаких документов, да и у предыдущего владельца, которому все хозяйство досталось по наследству много-много лет назад, тоже не было. Я теперь пребываю в растерянности: вроде это все наше, а вроде и нет... Что делать? Опять-таки все налоги за землю с меня исправно берут. Это не означает, что она мной арендуется? Или обязательно должна быть какая-то бумажка данный факт подтверждающая? Еще раз, спасибо, что откликнулись. С уважением.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Косов Сергей Анатольевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 2312 отзывов

Уважаемая Марина.

Судя по всему, по договору купли-продажи жилого дома, Вы приобрели лишь ДОМ, участком, принадлежащим продавцам дома на праве постоянного бессрочного пользования, они не имели права распоряжаться, ибо не являлись собственниками земельного участка, он был предоставлен им в пользование БЕССРОЧНО.

Почему Вы являлись плательщиком "земельных платежей" мне неизвестно. Сложно говорить, не имея возможности для ознакомления с документами, о какого рода платежах идёт речь.

Факт взыскания с Вас налоговых платежей, если речь все-таки о них, не означает того, что указанный земельный участок принадлежит Вам на праве собственности или ином вещном праве (аренды, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения).

Вы спрашивайте: "Что делать?"

Разыскивать продавцов дома (их наследников, если таковые имеются) и переоформлять на основании имеющегося у них документа на земельный участок, его на праве собственности на их имя.

Затем договариваться с ними о его покупке или иной форме его отчуждения в Вашу пользу.

Если возникнут дополнительные вопросы, пишите на E mail.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

07.10.2005, 17:30

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация