Как защитить свои права при нарушении сроков передачи квартиры по договору долевого участия?

Вопрос №2839667 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 31.10.2013, 16:14

Question

Купила квартиру по договору долевого участия. Застройщик переносил сроки сдачи, письменно меня уведомив об этом, как положено. Срок ввода в эксплуатацию был июнь 2013 г, но в договоре прописан срок передачи до 4 месяцев после ввода, а значит октябрь 2013. Письменных уведомлений о переносе сроков не было, как и оповещения и приглашения на передачу квартиры. Устно сказали, что сдача задерживается примерно на месяц. Вопрос. Как поступить с нерадивым застройщиком? Расторгнуть договор или направить претензию с взысканием неустойки за просрочку и в какой форме?

Букуров Сергей Викторович · Accepted Answer

Оксана, если Вы заинтересованы в данной квартире, и желаете получить ее именно в этом районе, то расторгать договор не стоит.
В любом случае если Вы решите расторгать договор или ограничитесь только взысканием неустойки Вам необходимо направить претензию в адрес застройщика. 
Подготовить ее необходимо в двух экземплярах и направить в адрес застройщика заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения или вручить ее секретарю с обязательным проставлением отметки о получении на втором экземпляре.
Отмечу, что неустойку взыскивать возможно неоднократно, т.е. за отдельные промежутки времени. 
По части расторжения договора дело вполне реальное, однако могут возникнуть трудности с исполнением решения, т.к. вы скорее всего не единственный кредитор да и суммы не маленькие.
Обращайтесь на очную консультацию помогу оформить претензию, а при необходимости представлю интересы в суде.

Гасанов Азим Гасанович · Answer

Оксана, пишите претензию. Потом в суде взыскиваете неустойку, по 214 Фз, а также моральный вред.. Могу Вам помочь в этом деле, обращайтесь! Можете скинуть договор, посмотрю.

Как защитить свои права при нарушении сроков передачи квартиры по договору долевого участия?

Похожие вопросы

Неустойка за срыв сроков передачи квартиры - правомерно считать с 01.09.2014 по настоящее время

Нарушение договора участия в долевом строительстве - допустима ли компенсация от застройщика?

Как взыскать неустойку за перенос срока сдачи объекта при долевом участии и полностью расторгнуть договор?

Требования о выплате неустойки по просрочке ввода в эксплуатацию дома и передаче квартиры

Нарушение сроков сдачи дома по договору долевого участия в строительстве и возможность претензии о неустойке

Пропуск даты передачи квартиры после устранения недостатков

Претензия застройщику в случае невыполнения сроков передачи объекта в долевом участии - когда подать иск в суд?

Какие санкции и неустойку можно требовать от застройщика при задержке сроков сдачи квартиры в соответствии с ДДУ

Правомерность взыскания неустойки с застройщика по истечении установленного срока передачи объекта строительства

Проблемы с долевым строительством - Как привлечь застройщика к ответственности и взыскать компенсацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59