Как защитить свои права при нарушении сроков передачи квартиры по договору долевого участия?

Вопрос №2839667 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 31.10.2013, 16:14

Купила квартиру по договору долевого участия. Застройщик переносил сроки сдачи, письменно меня уведомив об этом, как положено. Срок ввода в эксплуатацию был июнь 2013 г, но в договоре прописан срок передачи до 4 месяцев после ввода, а значит октябрь 2013. Письменных уведомлений о переносе сроков не было, как и оповещения и приглашения на передачу квартиры. Устно сказали, что сдача задерживается примерно на месяц. Вопрос. Как поступить с нерадивым застройщиком? Расторгнуть договор или направить претензию с взысканием неустойки за просрочку и в какой форме?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Букуров Сергей Викторович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 548 отзывов

Оксана, если Вы заинтересованы в данной квартире, и желаете получить ее именно в этом районе, то расторгать договор не стоит.

В любом случае если Вы решите расторгать договор или ограничитесь только взысканием неустойки Вам необходимо направить претензию в адрес застройщика.

Подготовить ее необходимо в двух экземплярах и направить в адрес застройщика заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения или вручить ее секретарю с обязательным проставлением отметки о получении на втором экземпляре.

Отмечу, что неустойку взыскивать возможно неоднократно, т.е. за отдельные промежутки времени.

По части расторжения договора дело вполне реальное, однако могут возникнуть трудности с исполнением решения, т.к. вы скорее всего не единственный кредитор да и суммы не маленькие.

Обращайтесь на очную консультацию помогу оформить претензию, а при необходимости представлю интересы в суде.

31.10.2013, 16:28

Спасибо за ответ! Хорошо, это ясно. Срок просрочки наступает с завтрашнего дня, а значит я не знаю размер неустойки. Писать претензию нужно после передачи квартиры по факту просроченных дней или сейчас как предупреждение о намерении взыскать неустойку?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Гасанов Азим Гасанович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 9 лет

5.0 547 отзывов

Оксана, пишите претензию. Потом в суде взыскиваете неустойку, по 214 Фз, а также моральный вред.. Могу Вам помочь в этом деле, обращайтесь! Можете скинуть договор, посмотрю.

31.10.2013, 17:02

Спросить юриста