Можно ли добиться выделения денежных средств внеочереднику на приобретение жилья в подмосковье?

Здравствуйте.я и мой родственник-собственники 3-к квартиры.его доля 1/4. Необходимо разъехаться.добровольно не хочет. Размен,продажа долей(комнат) малореален ( всвязи с местоположением и др.особенностями населенного пункта,стоимостью квартир здесь,и предполагаемого соседа-психа),либо с большой доплатой,на которую я пойти не могу(консультировался в агенстве недвижимости) . У него с детства серьезный диагноз(шизофрения),стоит на учете в ПНД,в юношеском возрасте совершил серьезное преступление(ст.111 п.4 УК РФ).был признан невминяемым и отправлен на принудительное лечение в псих.больницу спец.типа с интенсивным наблюдением. Вернулся около 7 лет назад. По закону он имеет право на внеочередное предоставление ему жилья по договору соц.найма. но в муниципалитете нашего населенного пункта такого жилья нет(Мос.обл.) Иного жилья ни у меня,ни у него нет.Средств на приобретение другого жилья также нет ни у меня,ни у него. Вопросы: 1.Можно ли добиться выделения денежных средств внеочереднику на приобретение жилья в подмосковье? Или же этот проект действует только в москве? 2.Можно ли,взяв во внимание его заболевание, обязать его через суд принять от меня компенсацию в размере стоимость его доли(т.к.он попадает под категорию граждан,совметное проживание с которыми невозможно)? 3.что вообще реально сделать,чтобы разъехаться в этой ситауции?