Как добиться принудительной продажи доли в комнате через суд

Вопрос №14668378 из г. Киров
опубликован 05.10.2018, 14:15

Ситуация такая. Есть комната в общежитии 15 квадратов. Два собственника. У одного 2/3 доли у другого 1/3. Собственник с большей долей хочет выкупить долю у другого собтвенника по кадастровой стоимости. Собственник с меньшей долей в комнате не проживает и живёт в другом городе имея в собственности квартиру. В продаже отказывает. Скажите пожалуйста можно ли добиться через суд принудитедьной продажи доли?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Назарова Елена Михайловна

Юрист Ижевск

4.8 125 отзывов

Добрый день, Анастасия! Ст. 252 ГК РФ предусматривает возможность принудительного выкупа доли, допустимого при отсутствии согласия ее владельца. Обязать к участию в такой сделке может лишь суд, и то при наличии следующих условий: доля незначительна, не может быть выделена в натуре, а собственник не проявляет интереса к пользованию общим имуществом, не несет бремя расходов по содержанию комнаты.

05.10.2018, 15:10

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 54 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

8 800 505-91-11

В данном случае принудительная продажа собственности невозможно, поскольку никто не вправе лишить собственника его собственности. Попробуйте предложить большую стоимость за выкуп доли, возможно второй собственник и согласится уступить свою долю.

05.10.2018, 15:12

Спасибо за объяснение!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Второй собственник принципиально просто не хочет ни за какие деньги продавать. Вроде того что "эта доля мне не мешает" Как быть в такой ситуации? Не проживает уже около 7 лет и не платит за неё.

05.10.2018, 19:00

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Анастасия!

У вас есть все основания обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли в виду ее малозначительности, отсутствую интереса в пользовании жильем второго собственника и наличием у него другого постоянного места жительства, а также долги по коммунальным платежам - не несет бремя содержания собственного имущества.

05.10.2018, 19:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста