Проблема с продажей квартиры, не получаем форму №1 и обнаружен долг за прежними хозяевами - Как решить ситуацию и определить ответственность?

Вопрос №2839907 из г. Саратов
опубликован 31.10.2013, 16:42

Купили квартиру у банка, после изъятия ее у прежних хозяев (не смогли выплатить ипотеку), в этот момент дом поменял управляющую компанию, теперь мы ее продаем, а нам не дают справку по форме №1, т.к. оказалось, что долг за прежними хозяевами 20000, что делать? Кто должен платить?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Роганин Валентин Викторович

Юрист Саратов, стаж 15 лет

5.0 153 отзывa

Елена, согласно ст. 153 ЖК РФ, Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Таким образом, Вы обязны оплачивать коммунальные и прочие услуги с того дня. когда был зарегистрирован переход права собственности на Ваше имя.

На практике, жилищно-коммунальные органы по-прежнему привязывают данные долги не к гражданину, а к квартире, тем самым нарушая упомянутую выше норму права.

Обратитесь в УК с письменным заявлением, предварительно проведя устные переговоры с ее руководителем, в которых сошлитесь на указанную мною статью ЖК. Возможно, видя Вашу компетентность в данном вопросе, руководство сможет его решить более простым путем.

Обращаю так же внимание, что для регистрации перехода права собственности на нового покупателя предоставление справки по ф.1 в Росреестр (регистрационную палату) не обязательно.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с продажей квартиры, не получаем форму №1 и обнаружен долг за прежними хозяевами - Как решить ситуацию и определить ответственность?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы