Сравнение - Покупка комнаты в многокомнатном жилье или в общежитии - варианты и их преимущества

Добрый день Сергей. Варианты практически одинаковые, поскольку сами по себе сделки купли-продажи жилого помещения одинаковы.

Деньги желательно передавать после того как как сделка будет зарегистрирована органами Росреестра, до такой регистрации договор купли-продажи жилых помещений в силу не вступает.

Вам должны показать все документы, вы с ними ознакомьтесь, могут дать копии документов, чтобы Вы могли проконсультироваться со специалстами, потом подписываете договор простой или нотариальный, сдаете документы на регистрацию, после получения документов идет расчет и передача помещения.

Я бы Вам советовала раз Вы никогда с этим не сталкивались пригласить специалиста в этой области (риэлтор,юрист по недвижимости)на сделку, слишком много нюансов, не стоит жалеть при совершении такой важной сделки, поскольку в данной ситуации будет стоять вопрос с собстенностью продавца на такую комнату, как в квартире так общежитии.

При проведении переговоров с продавцом по выбранной комнате, в зависимости от количества собственников в бывшем общежитии или большой квартире, необходимо будет представить при проведении сделки вместе с остальным пакетом документов, заверенные нотариально отказы других сособственников в квартире от права преимущественной покупки, которые в соответствии сор статьей 250 ГК РФ имеют преимущественное право покупки продающейся комнаты, то любой из указанных собственников комнат в квартире (они участники долевой собственности) вправе подать иск о признании сделки недействительной и переводе на него прав и обязанностей покупателя. Надлежащее оформление обязан сделать продавец комнаты. При этом отказом является и отсутствие ответа участников долевой собственности в течение месяца на письменное предложение продавца комнаты о ее продаже.

Предложение должно быть вручено лично под роспись либо направлено заказным письмом с увед. по почте. Это имейте в виду.

Лучше купить комнату в квартире чем в общежитии, так как и соседей будет меньше и удобства лучше. Но в любом случае, нужно смотреть условия, поскольку есть и отдельные комнаты в общежитиии, где также имеется санузел.