Как сделать так, чтобы муж не претендовал на эту квартиру (ведь она не его) при разводе?

Здравствуйте, Мария.

Муж не сможет претендовать на новую квартиру, если она перейдет к Вам по безвозмездному договору - например договор мены или дарения.

Не соглашусь относительно мены, так как договор мены считается возмездной сделкой. НО если не будет указано доплаты, то вы вправе потом признать личной собственностью в суде, что не стоит делать. лучше оформить на кого-0то - маму, например, пусть мама вам потом подарит. Либо, если нет такой ваозможности, оформляйте куплю-продажу, но сделки продажи и покупки проведите в один день, сохраните все доказательства, что деньги от проданной крвтаиры полностью вошли в стоимость покупаемой и не было доплат.

Можно сделать так: Квартиру продаете, покупает квартиру Ваша мама и дарит Вам. Не вполне удачным представляется вариант дарения Вам квартиры непосредственно продавцом (т.е. фактически Вы платите деньги, а оформляется дарение), т.к. во-первых, такая сделка является притворной, и является ничтожной, применяются правовые последствия совершенной купли-продажи (сделки, которую сторны имели в виду), а во-вторых, при каких-то проблемах (признании сделки недействительной по каким-то основаниям), суд возьмет, да и учтет, что она безвозмездная. А безвозмездный приобретатель не пользуется защитой от виндикации, как возмездный. И еще, Вам совершенно верно ответили, что мена - возмездная сделка. Не вздумайте оформить мену. Первоначальный ответ Вам дали явно случайно (это описка), наверное имели виду что-то другое. Это даже не может быть ошибкой - это общеизвестный факт и классический возмездный договор. Предложение сохранить документы о продаже безусловно справедливо!