Мошенничество при оформлении ипотеки - как защитить свои права и избежать взыскания на квартиру

Вопрос №2844196 из г. Тюмень
опубликован 05.11.2013, 11:18

Question

В 2009 г. оформлена ипотека по завышенной стоимости, где Оценка 5 580 000,00 руб. фактически квартира куплена за 3000000,00. По условиям договора купли-продажи 2 800000,00 должно передаваться наличкой (этого не было - безденежный договор).
В ипотеку АИЖК дало 3500000,00, таким образом, человек остался выплачивать ипотеку под 18% с лишними 500 000,00 (так как мошенническим путем работники АИЖК завысив сумму кредита и определив фиктивную сумму для первоначального взноса как уплаченную самостоятельно, присвоили 500 000 себе). Уголовное дело отказываются заводить. 
В настоящее время АИЖК подало иск о взыскании задолженности по ипотеке и обращении взыскания на квартиру, так как человек не в состоянии выплачивать по 58 т.р. ежемесячно. Что можно предпринять в такой ситуации? Встечным иском - оспорить отчет; установить фактическую стоимость покупной цены и уменьшить сумму по кредиту или какие есть еще варианты?

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

В данном случае вам необходимо обраться к адвокату либо самим лично еще раз написать заявление по факту совершения мошеннических действий со стороны сотрудников кредитной организации, добиться возбуждения уголовного дела.

Согласно ст.140 УПК РФ

1. Поводами для возбуждения уголовного дела служат:

1) заявление о преступлении;

2) явка с повинной;

3) сообщение о совершенном или готовящемся преступлении, полученное из иных источников;

4) постановление прокурора о направлении соответствующих материалов в орган предварительного расследования для решения вопроса об уголовном преследовании». Это будет самым верным способом разрешения проблемы.

Мошенничество при оформлении ипотеки - как защитить свои права и избежать взыскания на квартиру

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Похожие вопросы

Если в договоре купли-продажи будет указана сумма 1500000, сколько тогда я упачу в нологовую после продажи?

Суд может вынести решение о продаже квартиры с торгов, несмотря на погашение части ипотеки материнским капиталом?

Банк оставил залог квартиры после неудавшихся торгов - как защитить свои права?

Как сохранить ипотечную квартиру и что делать в случае взыскания имущества банком? Вопросы и ответы

Влияние первоначального взноса на раздел имущества при разводе

Вопрос о возврате первоначального взноса при продаже квартиры через суд Банком или АИЖК

Как рассчитывается база для уплаты налога при продаже наследственной квартиры с ипотекой?

Вопрос дележа собственности при разводе - Ипотека, квартира на супругу и родительские средства

Раздел имущества после развода - как делится квартира и ипотека, первоначальный взнос и другие финансовые обязательства

Гражданин Иванов продал квартиру.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59