Возможно ли сдавать в аренду свою комнату в 2-комнатной квартире без приватизации соседней комнаты? И являются ли препятствия соседей, противоречащие аренде, законными?

Вопрос №2845414 из г. Самара
опубликован 01.11.2013, 17:51

Имею в собственности комнату в 2 к-квартире. Комната соседей не приватизирована. Имею ли право сдавать свою комнату в аренду? Соседи категорически против и чинят всевозможные препятствия, правомерны ли их действия? Если нет, то на какие статьи жил. кодекса я могу ссылаться при урегулировании данного конфликта?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Юлия! Вы как собственница имеете право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в т.ч. передавать другим лицам право владения и пользования данным имуществом (т.е. сдавать его внаем), как о том прямо сказано в п.2 ст.209 ГК РФ. Применительно к жилым помещениям конкретно это указано также в ч.2 ст.30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Соседи не имеют права каким бы то ни было образом препятствовать Вам распоряжаться своим имуществом, если это не нарушает их прав и охраняемых законом интересов (а Ваши действия их прав не нарушают, т.к. связаны с реализацией Вами своих прав собственника).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы