Сейчас срочно потребовались деньги, могу ли я ее сейчас продать (слышал что можно продать купленное жилье только через полгода)?

Вопрос №284721 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.10.2005, 09:52

Я в сентябре 2005 года купил комнату в коммуналке. Сейчас срочно потребовались деньги, могу ли я ее сейчас продать (слышал что можно продать купленное жилье только через полгода)?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Продать комнату Вы можете в любой момент, но должны соблюсти право преимущественной покупки сособственников в квартире (к ним не относятся наниматели по договору соцнайма), что потребует не менее месяца ожидания ответа (ст.250 ГК РФ). Помните также о подоходном налоге при продаже (размер вычета в этом случае не превышает для резидента РФ по уплате налогов 1000000руб. на всю квартиру, соответственно Вы сможете получить вычет лишь на принадлежащую Вам долю от указанной суммы-пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, а с остальной суммы подоходный налог составит 13% для резидента по уплате налогов- ст.ст. 11, 224 НК РФ). Если бы продавали комнату через три года после её покупки, то имущественный вычет при продаже смогли бы получить на всю сумму, независимо от её размера.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сейчас срочно потребовались деньги, могу ли я ее сейчас продать (слышал что можно продать купленное жилье только через полгода)?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы