Насколько я понямаю, для данной операции существуют 3 способа: дарственная, наследство и непосредственная купля-продажа.

Уважаемая Светлана!

1. Оформление на Вас дарственной на квартиру самый простой способ передачи имущества в собственность от одного лица другому. Более того, если дарение будет оформлено после 1 января 2006г. Вы как близкий родственник дарителя освобождаетесь от уплаты налога на имущество, переходящее в порядке дарения. Дарственная оформляется у нотариуса, переход права собственности регистрируется в регслужбе, после чего Вы становитесь полноправной собственницей квартиры.

2. В случае составления в Вашу пользу завещания, а иным способом Вы не сможете наследовать имущество бабушки и дедушки, тетя имеет право на обязательную долю в наследстве (ст.1149) и наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ей при наследовании по закону (1/4 квартиры). С 1 января 2006г. отменяется налог на имущество, переходящее в порядке наследования, поэтому Вы понесете только расходы, связанные с оплатой пошлины у нотариуса и в регслужбе при оформлении права собственности.

3. Можете оформить договор купли-продажи. Переход права собственности по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации. Однако при этом Вашим дедушке и бабушке необходимо будет оплатить налог от реализации недвижимого имущества в размере 13% от суммы договора.