Проблемы приватизации муниципальной квартиры - возможность без согласия соседей и необходимые документы

Вопрос №2852401 из г. Подольск
опубликован 03.11.2013, 17:59

Question

В 3-х комнатной муниципальной (не коммунальной) квартире прописаны две семьи. Через год наш дом идет под снос. Застройщик предлагает переселить нас в такую же 3-х комнатную квартиру. Моя семья не согласна, их семья (я так думаю) тоже, т.к. мы не общаемся с ними. Обычно всякое общение приводит к скандалам из-за мест общего пользования - кухня, туалет, ванна, коридор и т.д. Также застройщик предложил нам как вариант что бы нас расселить - приватизировать квартиру. Прописаны моя семья: муж, жена, несовершеннолетняя дочь и другая семья: моя сестра с детьми: несовершеннолетняя дочь, совершеннолетний сын. По суду мы разделили порядок оплаты услуг ЖКХ в отношении 50% на 50%. Ответственного квартиросъемщика нет, договор о социальном найме в МУЖРП не нашли, выдали справку об утере. Возможна ли приватизация без согласия соседей, какие документы от соседей нужны - либо отказ с их стороны от приватизации, заверенный кем, приватизации в каких долях?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

В случае несогласия кого-либо из прописанных там (за исключением не имеющих право на приватизацию), приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Николай
 и разделить квартиру с соседями не сможете, и приватизировать квартиру без согласия соседей не сможете. Настаивайте на предоставлении каждой семье отдельного жилья - если вы вправе претендовать на получение социального жилья как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Елизавета · Answer

Здравствуйте! Наш дом идет на снос, квартира муниципальная, прописаны 3 женщины, я моя дочь и моя сестра, мы с дочерью обе за мужем, как нам дадут квартиру с расселением или вместе? Спасибо.

Проблемы приватизации муниципальной квартиры - возможность без согласия соседей и необходимые документы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли разделение лицевого счета квартиры без приватизации и каким образом производится разделение в данной ситуации?

Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры бывшую жену сына?

Спор о приватизации трехкомнатной квартиры - практика разрешения споров и требования закона о приватизации жилищного фонда

Могу ли я приватизировать 3 комнатную квартиру на себя?

Может ли суд обязать приватизировать квартиру или написать отказ от приватизации?

Или я должен что то соседям в замен за пользование всем унитазом?

Приватизация квартиры от Министерства Обороны - возможен ли процесс без переоформления ответственного квартиросъемщика?

Приватизация квартиры в социальном найме - возможно ли организовать так, чтобы собственником была только совершеннолетняя дочь?

Возможна ли приватизация квартиры после заключения договора социального найма?

Иск о признании недействительным права собственности на квартиру

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59